外壁塗装30坪はいくら？費用相場は80万〜100万円！

30坪ある家の外壁塗装を依頼しようと思っても、どれくらいの金額になるのかなかなか見当がつきにくいと思います。

結論から述べると、30坪の住宅で外壁塗装をする場合の費用相場は80万～100万円です。

ただここで注意しておきたいのは、この費用はあくまでも見積もりであることです。

実際に請求される費用は大きく変動しやすいので、余裕を持って資金を用意しておかなければなりません。

そこで本記事では、30坪の外壁塗装費用相場、見積もり事例、費用相場が変動する理由、外壁塗装で費用を抑えるポイントなどを解説します。

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30坪の家ってどんな家？

外壁塗装の相場を調べる際、30坪の家の大きさがどの程度か分からない方もいらっしゃるでしょう。

1坪は約3.3平方メートルなので、30坪はおよそ100平方メートルです。

100÷3.3=30坪

この100平方メートルは、1階と2階の床面積を合わせたものです。つまり、床面積が約100平方メートルの家が30坪の家ということになります。40坪の家は約130平方メートルで、

130÷3.3=40坪 となります。

30坪の家は、日本で最も一般的な家のサイズで、多くの方が分譲住宅や建売住宅を購入する際にこのサイズの家を選ばれることが多いです。

30坪の家の外壁面積(塗装面積)の出し方・計算方法

外壁塗装の費用を算出するには、実際の塗装面積が必要です。

窓などの開口部を除いた実際の塗装面積を計算することで、正確な費用を見積もることができます。

ただし、外壁の面積は家の形状や屋根の形、外壁の材質や劣化の程度、庇の出幅などによって異なるため、30坪の家であっても費用は一概には言えません。

以下に、外壁塗装面積の計算方法を示します。

外壁塗装面積=床面積合計×係数

ここで、係数は1.2から1.4の範囲で会社によって異なります。30坪の家の床面積合計が約100平方メートルであるとすると、外壁塗装面積は以下のように計算されます。

100m2×1.2=120m2

100m2×1.4=140m2

したがって、30坪の家の外壁塗装面積は、おおよそ120平方メートルから140平方メートルの間になります。これはあくまで目安であり、正確な数値を求めるには専門家による測定が必要です。

また、塗装をしない部分を差し引いた実際の塗装面積を知るためには、窓や扉などの開口部の面積を計算に含める必要があります。

この情報をもとに、外壁塗装の予算を立てる際の参考にしてください。

30坪の外壁塗装費用相場

相場は使用する塗料によって異なる

表の通り、外壁塗装費用の相場は塗料の種類によって大きく変わります。

たとえば、最もグレードが高い無機塗料は、アクリル塗料に比べて約3倍ほど塗料代が高くなっています。

ただし、グレードの高い塗料ほど耐用年数が長いため、長期的な視点ではトータルコストを抑えることが可能です。

30坪の家で外壁塗装を行う際の見積もり事例

ここでは、30坪の家で外壁塗装を行う際の見積もり事例を3つ紹介します。

使用する塗料や外壁の劣化状況、各塗装業者によっても見積もりは異なりますのでご注意ください。

見積り事例①シリコン塗料、塗料面積120㎡の場合

見積り事例②フッ素塗料、塗料面積120㎡の場合

見積り事例③無機塗料、塗料面積120㎡の場合

【注意】30坪の外壁塗装費用は相場と大きく異なる場合がある

これまで30坪の外壁塗装費用相場について紹介してきましたが、実際の金額は相場と大きく異なるケースがあります。

想定したよりも安ければ、問題なく外壁塗装を依頼できるでしょう。しかし相場より高くなってしまうと、金額によっては施工自体の中止に追い込まれます。

そのため、外壁塗装費用の相場はあくまでも目安として考えてください。

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30坪の外壁塗装費用相場が大きく変動する理由

同じ30坪の家でも、外壁塗装費用の相場は大きく変動します。

それでは、どのような要素が外壁塗装費用に影響しているのか順に見ていきましょう。

家の階数や高さによって変動する

坪数が同じであっても、家が1階建てと2階建てとでは大きく塗装面積が変わってきます。

家の階数ごとの塗装面積および費用相場については以下の通りです。

階数が増えると、塗装面積が増えて足場代も高くなるため、外壁塗装の相場費用が上昇します。

家の形状などによって変動する

坪数や階数が同じであっても、家の形状によって塗装面積は変わります。

具体的には、

• 建物自体の形状
• 窓の数・大きさ
• 間取り
• デザイン
• 雨戸やシャッターボックスなど付帯部の数

などが挙げられます。

そのため、たとえ同じ30坪2階建ての家でも、塗装費用は大きく変動します。

使用する色の数などにより変動する

外壁塗装で使用する塗料は缶ごとに発注されます。追加で違う色を加えたい場合は缶数が増えるため、その分費用がかかります。

また、カタログに掲載されている色以外を使用したいときは、メーカーに依頼して調合してもらわなければなりません。

調合費用も別途発生するため、トータルの塗装費用が高くなります。

家の立地条件などにより変動する

同じ30坪の家でも、平地に建っている家と斜面など特殊な地形に建っている家とでは、塗装面積が変わるため費用も変動します。

また、斜面で足場の仮設が難しい場合は、材料の運搬費用も発生することがあります。

築年数によって変動する

築年数が古い家は、風雨・紫外線の影響で外壁や屋根材が大きく劣化しやすい状態になっています。

ひび割れ、雨漏りなどで補修工事が必要になる場合は、補修にかかる費用が発生するでしょう。

足場の建て方によって変動する

塗装工事をする際には、外壁から少し離れた場所に足場を組み立てる必要があります。

このとき、外壁から離れるほど足場の面積が広くなるため、その分必要な材料が発生して費用も高くなります。

なお、「足場代無料」と派手に宣伝している塗装業者には注意してください。

足場代は塗装費用の約20％を占めているため、無料に設定することは基本できません。

このような塗装業者は、足場代の分を他の費用に上乗せして請求したり、手抜き工事をしている可能性が考えられます。

【更に詳しく】坪数と塗装面積について

「30坪の家の塗装費用相場を知りたい」という声をよく耳にしますが、ここで気をつけたいのは”坪数”はあくまでも”建坪”を指す点です。

30坪の家という情報だけではおおまかな見積もりしか立てられず、正確な塗装費用を算出できないので注意してください。

建坪がどの部分を指すかについては以下の通りです。

外壁塗装の費用は坪数を基にするのではなく、塗装面積によって変動します。塗装面積とは、文字通り塗装する部分の総面積のことです。

そのため、坪数がわかっても、肝心の塗装面積が不明な場合は実際の外壁塗装費用を算出できません。

ちなみに、材料費や施工費も塗装面積を基にして算出されます。

それでは塗装面積はどのようにして確認するのか見ていきましょう。

上のイラストは、すべて同じ30坪の住宅A・B・Cを表しています。

それぞれの住宅の塗装面積を計算してみましょう。

住宅A
（幅11×高さ3）＋（幅9×高さ3）＋（幅11×高さ3）＋（幅9×高さ3）＝ 120㎡
120㎡（外壁面積）－5.7㎡（窓・ドア）＝ 114.3㎡

住宅B
（幅11×高さ8）＋（幅9×高さ8）＋（幅11×高さ8）＋（幅9×高さ8）＝ 320㎡
320㎡（外壁面積）－7.67㎡（窓・ドア）= 312.33㎡

住宅C
幅19.8×高さ8）＋（幅5×高さ8）＋（幅19.8×高さ8）＋（幅5×高さ8）＝ 396.8㎡
396.8㎡（外壁面積）－16.5㎡（窓・ドア）= 380.3㎡

このように、同じ30坪であるにもかかわらず、塗装面積は大きく異なる結果となりました。

この理由は、以下の部分が異なっているためです。

• 住宅の高さや形状
• 窓やドアの大きさ

窓やドアには塗装しないので、外壁面積から差し引く形になっています。また住宅によってはベランダもあるので、塗装面積の数値がさらに変わってくるでしょう。

このように、同じ坪数でも「住宅の高さ・形状」「窓・ドアの大きさ」「ベランダの有無」などさまざまな要素により外壁塗装費用は変わるのです。

30坪の外壁塗装で費用を抑えるポイント

いざ塗装を依頼するとなったらできるだけ費用は抑えたいものですよね。

意識するだけで外壁塗装の施工費用を節約できるポイントをご紹介いたします。

外壁塗装の繁忙期を避ける

一般的に春（4～5月）と秋（10～11月）が外壁塗装の繁忙期といわれています。

繁忙期は注文が殺到することから、施工価格が少し高めに設定される場合があります。

タイミングにこだわらないのであれば、繁忙期は避けて夏や冬の閑散期を選ぶといいでしょう。

閑散期は職人の手が空いていて割引価格に設定されやすく、外壁塗装の費用を安く抑えられる可能性があります。

屋根と外壁を同時に塗装するメリット

外壁だけでなく屋根まで塗装してもらいたい場合、別々に依頼するのではなく同時施工がおすすめです。

屋根と外壁を同時に塗装するメリットは、足場の設置費用を抑えられる点です。

たとえば、一般的な戸建て30坪の場合、足場代だけで15～20万円程度かかってしまいます。

外壁と屋根を別々に行う場合は2回分の足場費用が発生しますが、同時施工なら1回分で済むわけです。

もし、耐用年数の関係で同時施工を依頼しようか迷っている場合は、塗料の種類を変えるなどして対応しましょう。

自社施工の会社に外壁塗装を依頼する

外壁塗装では、販売会社が依頼を受けて下請け業者に委託するケースと、自社で職人を雇用して直接受注する自社施工の2種類に大きく分かれます。

下請け業者に委託すると中間マージン（仲介手数料）が発生し、外壁塗装の費用に上乗せされて高額になりやすいデメリットがあります。

一方の自社施工なら、中間マージンなどの費用が発生しないため、その分費用を安く抑えることが可能です。

また、打ち合わせから施工までのやり取りがスムーズに行いやすいメリットもあります。

このような理由から、できるだけ自社施工の会社に外壁塗装を依頼しましょう。

優良外壁塗装業者の選ぶ3つのポイント

実際に外壁塗装を依頼する際どのような業者に依頼すれば良いのでしょうか？

手抜き施工で費用をぼったくる悪徳業者に騙されないに優良業者選び3ポイントを紹介いたします。

①現地調査を行う外壁塗装業者を選ぶ

信頼性のある外壁塗装業者は、現場での詳細な調査を実施し、その結果に基づいて見積もりを提供します。

外壁塗装は、現場の状態と顧客のニーズを考慮して行われるため、すぐに対応できるものではありません。したがって、訪問直後に十分な調査を行わずに見積もりを出す業者は信頼できない可能性があります。

電話やインターネットで詳細な見積もりを提供する場合は、その内容を慎重に検討することが重要です。

②見積り書に材料費など事細かに記載されている

見積書に材料費と施工費が別々に記載されていれば、その業者は信用できる可能性があります。

不誠実な業者の見積もりには項目がほとんどなく、施工費、人件費、その他の経費のみが記されていることが一般的です。見積もりに複数の項目がないと、費用がどの部分にどれだけ使われているのかが不明確になります。

ですので、見積書を確認する際は、材料費と施工費が明確に分けて表示されているかを確認することが大切です。

③施工後の保障などアフターフォローが充実している

見積もり書の内容と同様に、工事の保証やアフターサービスの提供状況も重要なチェックポイントです。

不正な業者はしばしば、保証期間が短かったり、無償で対応する範囲が限られていることがあります。

外壁塗装は適切な施工が行われないと、塗装が剥げるリスクがあるため、施工後のフォローがしっかりしている業者はより信頼性が高いと言えます。

まとめ

30坪の家の外壁塗装相場は80万〜100万円です。まずはこの金額を頭に入れておき、施工計画を立てるといいでしょう。

ただし記事でお伝えしたように、外壁塗装相場は使用する塗料や家の立地条件、足場の建て方などさまざまな要素で大きく変動します。

外壁塗装の費用を賢く抑えて、満足のいく施工にしたいものですね。

外壁塗装や防水工事は新東亜工業がおすすめ！

中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能

※中間マージン=仲介手数料