- 東京墨田区の小規模、中規模、大規模修繕工事を依頼できる施工業者が知りたい！
- 墨田区でマンション修繕工事に利用できる助成金はある？
マンションやビルなどの建物管理といえば、大規模修繕を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
大規模修繕は10〜15年を目処に行われることが一般的ですが、小規模修繕と呼ばれる部分的な修繕を行うことで、建物をより安全に保つことができます。
小規模修繕を必要に応じて行うことで、大規模修繕にかかる費用が抑えられ、全体としてのメンテナンス費用も抑えられることがほとんどです。
実施のタイミングは決められていないため、建物の状況にあわせて実施することが大切です。
こちらの記事では、墨田区で小規模修繕を行う施工業者や、小規模修繕に関する基礎知識など、建物管理に関わる方にとって役立つ情報を掲載しています。
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
\\中間マージン0だから他社より安い//
目次
墨田区で小規模修繕工事を行う会社一覧
株式会社新東亜工業
| 会社名 | 株式会社新東亜工業 |
| 代表者名 | 代表取締役社長：高井 強 |
| 設立 | 平成24年1月 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事・解体工事・防水工事・外壁塗装工事・屋根工事・シーリング工事・長尺シート工事・下地補修工事・足場工事・タイル工事・洗浄工事・電気/水道/外構工事 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都都知事許可 (般-4)第142885号 一級建築士事務所 一級 東京都知事登録 第65008号 |
| ホームページ | https://shintoa-tosou.jp/ |
「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。
そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。
小規模修繕施工実例｜株式会社新東亜工業
【企業様】東京都墨田区Ｋビル 外階段手摺補修工事
大規模修繕工事の新東亜工業はお客様満足度98%
お客様満足度98% ★★★★☆
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
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有限会社半田総業
| 会社名 | 有限会社半田総業 |
| 代表者名 | 代表取締役:半田 順 |
| 設立 | 平成13年1月 |
| 工事内容 | 総合仮設足場工事・通信設備工事・総合リニューアル工事（大規模修繕工事） 各種防水工事・各種スプレー工事・塗装工事・シーリング工事・内装工事 タイル工事・板金工事・屋根工事・内外クリーニング工事・左官工事・建具工事・金属工事・設備工事・外構工事・工事管理業務全般・建物診断調査 |
| 代表的な保有資格・許認可 | |
| ホームページ | http://handasougyou.com/ |
半田総業のメインの仕事は仮設工事です。もちろんビル・マンションの総合リニューアル工事も承ります。
しかし半田総業は小規模なリニューアル工事も手掛けています。個人宅で外壁が汚れてしまった、雨漏りの補修工事・増築工事・解体工事など、どこに相談したら良いのだろう？
そんな場合、ぜひご相談ください。
小規模修繕施工実例｜有限会社半田総業
施工実績画像なし
ベストウイングテクノ株式会社
| 会社名 | ベストウイングテクノ株式会社 |
| 代表者名 | 代表取締役 : 岡本 仁 |
| 設立 | 昭和31 年2月 |
| 工事内容 | ・防水工事・内装仕上げ工事・塗装工事・外壁改修工事・屋根工事・外構、緑化工事・建築一式工事・塗床工事・給排水設備工事 ・各種内装工事・衛生設備工事・戸建、中古マンションリノベーション工事 ・太陽光発電工事 ・オール電化工事・電気設備工事一式 建物管理・建物清掃業務（日常・定期・特掃） |
| 代表的な保有資格・許認可 | 特定建設業許可 東京都知事（特-30） 第895 号 【許可業種】 建築工事業 塗装工事業 防水工事業 屋根工事業 内装仕上工事業 一般建設業許可 東京都知事（般-30） 第895号 【許可業種】 電気工事業 管工事業 宅地建物取引業 東京都知事免許(2)第101621号 |
| ホームページ | https://www.technobestwing.jp/ |
創業62年のベストウイングテクノは『建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法選定、材料選定、修繕工事、施工管理、アフターフォロー』まで一貫して対応いたします！
大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事の施工をおこなうベストウイングテクノ（東京都墨田区）は、三つの強みを武器に、皆様に最高のサービスをご提供いたします。
小規模修繕施工実例｜ベストウイングテクノ株式会社
株式会社楽塗
| 会社名 | 株式会社楽塗 |
| 代表者名 | 代表取締役:佐藤 秀幸 |
| 設立 | 平成23年1月4日 |
| 工事内容 | 建物の外壁・外装・内装工事業・足場架設工事業・塗装工事業・内装仕上工事業・防水工事業・大工工事業・屋根工事業・板金工事業・特殊工事業・水周り等総合リフォーム業・左官工事業・建築工事業・とび，土工工事業・石工工事業・鋼構造物工事業・タイル，れんが，ブロック工事業・鉄筋工事業・ガラス工事業・熱絶縁工事業・建具工事業 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 東京都知事 許可（特-3）第136571号 |
| ホームページ | https://rakuto-repair.jp/ |
楽塗では、マンションの大規模修繕工事・倉庫・オフィスビル・戸建ての修繕・改修工事で培ったノウハウを活かして、広く対応が可能です。
大規模な修繕工事から、小さな雨漏り工事までご対応させて頂いております。
お気軽にお問合せください。
小規模修繕施工実例｜株式会社楽塗
施工実績画像なし
株式会社アライ
| 会社名 | 株式会社アライ |
| 代表者名 | 代表取締役社長 : 荒井 剛健 |
| 設立 | 昭和61年2月 |
| 工事内容 | マンション・ビルの改修に関するコンサルティング 大型マンションの施工計画に基づく補修・改修及び防水工事 その他大規模修繕工事一式の請負 ヴィンテージマンションのフルリノベーション 不動産仲介・戸建住宅のリフォーム |
| 代表的な保有資格・許認可 | 東京都知事 許可（特-3）第143395号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第61964号 宅地建物取引業 東京都知事免許(1) 第103194号 |
| ホームページ | https://aracon-renewal.com/ |
株式会社アライは、マンションやテナント・施設等の修繕工事を手掛けている大規模修繕工事・防水工事の専門業者です。
施工規模は、300世帯越えの大型物件からフェンス補修等の修繕、鉄部塗装、漏水対応工事などの小修繕まで、お客様のニーズにあわせて幅広くご対応が可能です。
私たちはどんな規模の工事においても「価格競争力」と「企画力」を大切にし取り組んでおります。
これまでの250棟以上の実績と築き上げた信頼を元に、これからも安心・安全・満足を感じて頂ける商品・技術・サービスを提供致します。
建物を長持ちさせる修繕のことなら、株式会社アライにお任せ下さい。
小規模修繕施工実例｜株式会社アライ
引用：株式会社アライ
引用：株式会社アライ
小規模修繕とは
小規模修繕とは大規模修繕を待たずに行う軽微な修繕工事を指します。
居住者や利用者が快適で安全に過ごせるよう、日常的に行う工事です。
ガイドラインのようなものがあるわけではないので、建物の状況に応じて必要か判断していくことになります。
具体的には下記のようなものを指します。
- 雨漏りや水漏れ事故などの修繕
- 共用スペースの電球などの交換
- 共用スペースの壁や床などの軽微な破損の修繕
- 給水ポンプや自動ドアなどの不具合の対応
- 消防設備が故障したときの修繕 など
その他にも生活する上で、不具合があれば小規模修繕という形でその都度修繕を行います。
費用については、修繕積立金ではなく管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕と大規模修繕の違い
小規模修繕と大規模修繕の違いの一つは、大規模修繕は長期修繕計画に基づいて行われるのに対し、小規模修繕は必要に応じてその都度行うことです。
小規模修繕を大規模修繕と同時に行って費用を抑えたいと考える方もいらっしゃいます。
しかし、大規模修繕は15年以上の長い周期で行われることがほとんどです。
見つかった不具合や損傷を大規模修繕まで放置した結果、劣化が加速し、大規模修繕の際に莫大な修繕費用がかかったという例も少なくありません。
すぐに対応すべき不具合・損傷なのか、先延ばしにできるものなのかをよく見極めることが大切です。
設備の不具合などは、居住者の生活や安全のためにも早急に対応する必要があります。
費用面についていえば、大規模修繕は主に修繕積立金が使用されるのに対し、小規模修繕では管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕を実施するタイミング
小さな不具合や破損をすべて修繕していたら、毎年のように小規模修繕をしなければなりません。
すべてを行っていたら費用も莫大なものになります。
下記のような基準で工事を行うかを判断するとよいでしょう。
損傷や設備機器の故障が発生したとき
マンションやビルなどに設置されている設備が故障した場合には、利用者の生活に支障がでるため早急な修繕が必要になるでしょう。
消化設備・エレベーター・給水ポンプ・自動ドアなどが故障した場合には、出来るだけ早く対応することが大切ですが、定期点検等もとても重要です。
安全面を確保できるだけでなく、他の設備とあわせて修繕や部品交換を行うことでコストを抑えることに繋がります。
また小さな損傷であれば、大規模修繕を待って修繕を行っても良いですが、明らかな損傷とみられるものは、悪化する前に修繕を行うことが大切です。
外観を損なう傷・汚れがあるとき
エントランスや外壁などの傷や汚れについては、マンション住民や利用者から修繕の要望がでることも少なくありません。
「外観を損なうほどの傷・汚れか」という点が修繕工事を行うか否かの焦点になりますが、明確な基準はありません。
資産価値という観点からもよく検討し、工事を行うかを決定する必要があります。
防水工事を含む修繕工事は新東亜工業がおすすめ！
中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能
※中間マージン=仲介手数料
- 大規模修繕工事
- 解体工事
- 防水工事
- 外壁塗装
- 屋根工事
- シーリング工事
- 長尺シート工事
- 下地補修工事
- 足場工事
- タイル工事
- 洗浄工事
- 電気、水道、外溝工事等
大きな強みは「自社で完結」
施工価格と見積りには絶対的な自信を持っていますので、他社との相見積りも大歓迎です。
ご予算と現場調査の結果、長期的な視点での資産価値向上をバランスよく考慮し、お客様にとってベストな選択肢をご提案します。
