外壁塗装を20年していないのはまずい！最悪のケースと限界が近いサインを紹介！

外壁塗装を20年以上実施していないけど、大丈夫かな」と気になる方いませんか。外壁を良好な状態で保つためには、定期的な外壁メンテナンスが重要です。外壁塗装は、自宅で快適に暮らすためには欠かせないポイントと言っても過言ではないでしょう。

では、実際の外壁塗装を20年していない場合には、どのような症状が起こるのでしょうか。

この記事では、外壁塗装を20年していない場合に起きる最悪のケースと限界が近いサインを徹底解説します。外壁塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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外壁塗装を20年しないとどうなる？

外壁塗装を20年間していない場合、自宅の外壁は既に限界を迎えている可能性が高いです。

一般的に外壁や塗料の寿命は「10年〜20年」と言われています。外壁の状態やお住まいの環境によって、外壁の寿命は異なります。

ただし、20年未満で外壁の劣化が進む塗料も中には存在します。

外壁塗装を20年していない方は、早急に外壁塗装の依頼を専門の業者に依頼することをおすすめします。

外壁塗装を20年しなかった場合の最悪のケース

外壁塗装を20年しなかった場合の最悪のケースを3つ解説します。

外壁の耐久性が経年劣化により、低下すると太陽からの紫外線や雨風によるダメージをダイレクトに受けやすくなるデメリットがあります。

外壁塗装をしていない期間が長くなるほど、外壁材の劣化が進み、最悪の場合には「外壁の修繕費用」を別途請求される可能性が高いでしょう。

それぞれの最悪のケースについて、詳しく解説します。

最悪のケース①：雨漏れが発生する

外壁のひび割れや剥がれがある場合、隙間から水が建物内に浸水することで、雨漏りが発生します。雨漏りが広がると、外壁内に湿気がこもり、内部材の劣化スピードがさらに進行します。

ひどい場合、内装材の修繕が必要になる可能性が高く、「外壁材を張り替えする」もしくは「カバー工法」を行う必要も考えられるでしょう。

最悪のケース②：外壁内部の腐食

外壁の雨漏り進行すると、次第に症状が広がることで、結果的に外壁内部の腐食が進みます。外壁の腐食現象が悪化すると、シロアリの発生に繋がり、建物内部の傷みや耐震性に悪影響を与えてしまいます。

特に湿気のこもった木材はシロアリが最も好むエサの1つです。雨漏りの影響が大きいほど、シロアリが大量発生する傾向があります。

シロアリは一度でも発生すると、木材を食べ進んでしまい、内部へと広がり続けます。そのため、最悪のケースでは、外壁だけでなく住宅を損壊させてしまいかねません。

最悪のケース③：外壁の一部が崩れる

外壁が太陽の紫外線や雨風のダメージを直接受けてしまうと、外壁表面が脆くなり、結果的に外壁の一部が欠けるもしくは崩れる可能性があります。

先程も説明した通り、雨漏りなどからシロアリが発生することで、外壁内部が脆くなり、結果的に耐久性の低下に繋がります。

外壁の耐久性低下は、外壁の一部が欠損することにもなりかねません。外壁の崩れは耐震性の低下や建物の傾き、欠損箇所に電気配線が設置されていれば、漏電にも繋がります。

外壁塗装限界のサインを知っておこう！

外壁塗装の限界サインをまずは理解しましょう。外壁塗装の限界サインは、以下の2つの症状です。

それぞれの症状について詳しく解説します。

外壁塗装の限界サイン：初期症状

外壁塗装の限界サイン（初期症状）としては、チョーキング現象が挙げられます。チョーキング現象とは、太陽の紫外線や雨水により、塗料中の顔料が劣化することで、外壁が粉状に変化する症状です。

チョーキング現象が発生した場合、外壁を指でなぞること粉状の粉末が指に付着します。特に日当たりの良い場所では、太陽光の紫外線により、塗料中の顔料や樹脂が劣化することで、色褪せなどの変色が起こりやすいです。

自宅の外壁の中でも、太陽光が当たる方向によって劣化スピードが異なります。特に南側の外壁は、劣化が進みやすい傾向が高いです。

外壁塗装の限界サイン：中期〜末期症状

外壁塗装の限界サイン（中期〜末期症状）に多い症状は、「変色箇所がある」や「サビが発生している」などが挙げられるでしょう。外壁が変色している場合、外壁の一部が黒色に変色します。

変色した黒色部分は、カビや苔が繁殖したことによる劣化症状の1つです。外壁の金属部分が経年劣化すると、サビが発生する可能性も考えられるでしょう。

特に湿気の多い地域や場所、海の近くにお住まいの場合には、経年劣化が進みやすい状態です。

塗料によって外壁の耐用年数は変わってくる

一般的に外壁塗装の耐用年数は「10年〜15年以内」がほとんどです。しかし、10年〜15年の耐用年数はあくまで目安期間です。

実際の耐用年数は、外壁の素材や使用する塗料、建物が存在する場所によって変化します。具体例として、シリコン塗料を使用した場合の耐用年数は、8年〜15年ほどです。

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外壁をできる長持ちさせる方法

外壁塗装をできる限り長持ちさせる方法が具体的に2つあります。

それぞれの方法について詳しく解説します。

耐用年数の長い塗料を選ぶ

外壁を長持ちさせる方法の1つ目は、耐用年数の長い塗料を選ぶことです。外壁の塗装には「ミラウォール」と「ミラクールウォール」と呼ばれる2つの塗料があります。特に高耐久な無機塗料は「ミラウォール」となっています。

数多くある塗料の中でも「耐用年数が長い材料を使う」ことで、結果的にメンテナンスの頻度を減らすことに繋がります。

おすすめの塗料としては、塗料代が高くなりますが、「フッ素塗料」の選択をおすすめします。フッ素塗料の中でも、フッ素型の無機塗料を選ぶことで、耐用年数を20年以上も伸ばすことが可能です。

信頼できる塗料業者に作業を依頼する

外壁塗装を長持ちさせる2つ目の方法は「信頼できる塗料業者に作業を依頼する」こともお勧めです。あまりに未熟で塗料についての知識がない業者のい作業を依頼すると、1年も経過せずに塗膜が剥がれるトラブルが起こる可能性が考えられます。

さらに、悪質な塗料業者に作業を依頼すると、手抜き工事が行われ、外壁が数年しか耐久しない可能性も少なくありません。

外壁塗装は、作業を依頼する作業者の技術力や選定する材料によって、異なるため注意しましょう。

外壁塗装を20年しなくも問題ない外壁もある

外壁塗装を20年していない状態でも問題ない外壁も中にはあります。具体的には、以下2つの外壁です。

外壁塗装は必ず20年以内に実施しなければいけない作業ではありません。外壁の材料や特徴によって、外壁塗装を行うタイミングを見極めることが重要です。

タイルを使用している外壁

タイルは、塗装によるメンテナンスが不要である特徴があり、耐用年数は「30年〜40年」ほどです。ただし、いくらタイルの外壁とは言っても、完全にメンテナンスフリーになる訳ではありません。

タイルを使用している外壁の場合、定期的にコーキングや目地部分などの修繕を行う必要があるため注意しましょう。

コンクリートの打ち放し外壁

コンクリートの打ち放しによる外壁も塗装によるメンテナンスは不要です。

しかし、いくらコンクリートでも「コーキング」は、使用経過年数が長くなるほど、劣化していきます。

自宅周辺の環境によっては、コケやカビなどが発生するため、目安としては10年に1回の定期点検が必要です。

「外壁塗装 20年してない」に関するよくある質問

「外壁塗装　20年していない」に関するよくある質問事項を以下にまとめました。

記事の内容を振り返る意味でも、もう一度詳しく解説します。

外壁は20年後どうなる？

外壁は20年経過すると、腐食やサビが発生している可能性があります。軒下などの雨掛かりのない場所や傷がついている場所からサビが発生したことで、劣化が進んでいる状態とも言えるでしょう。

20年経過している外壁は、埃や湿気が溜まりやすい場所から腐食が進む傾向があります。20年間、外壁塗装していない場合には、外壁のメンテナンス時期を認識してください。

外壁塗装は20年もつ？

一般的に外壁塗装の寿命は約10年ほどです。しかし、用いた塗料次第では、耐久力が10年以上の可能性もあります。

外壁塗装が20年もつと言われる塗料は「無機塗料」もしくは「フッ素塗料」ぐらいです。外壁塗装のメンテナンスを実施していなければ、外壁のメンテナンス時期がきたと認識しましょう。

家の外壁塗装をしないとどうなる？

外壁塗装をしないまま放置すると、チョーキングや色あせ、防水低下による雨水の浸透、乾燥収縮などを繰り返す可能性があります。

他にも、外壁材が紫外線の影響により、ひび割れを生み出す可能性もゼロではありません。

外壁材の種類によって耐久性が異なりますが、ひび割れや収縮した箇所は修繕作業をしない限り、元の状態には戻りません。

まとめ

外壁塗装を20年行なっていない場合、自分が想像している以上に外壁はダメージを受けています。

外壁の経年劣化により、シロアリの発生や外壁の一部が損傷する可能性がおり、別途補修費用が請求される可能性が高いです。

外壁を長持ちさせる意味でも、10年〜15年を目安として定期的に外壁塗装を行いましょう。この記事の内容を参考にして、是非外壁塗装の実施を前向きに検討してみてください。

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