東京都大田区で小規模修繕やリフォームを依頼できる業者が知りたい！
マンションやビルなどの建物管理といえば、大規模修繕を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
大規模修繕は10〜15年を目処に行われることが一般的ですが、小規模修繕と呼ばれる部分的な修繕を行うことで、建物をより安全に保つことができます。
小規模修繕を必要に応じて行うことで、大規模修繕にかかる費用が抑えられ、全体としてのメンテナンス費用も抑えられることがほとんどです。
実施のタイミングは決められていないため、建物の状況にあわせて実施することが大切です。
こちらの記事では、大田区で小規模修繕を行う施工業者や、小規模修繕に関する基礎知識など、建物管理に関わる方にとって役立つ情報を掲載しています。
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
\\中間マージン0だから他社より安い//
目次
大田区で小規模修繕工事を行う会社一覧
株式会社新東亜工業
| 会社名 | 株式会社新東亜工業 |
| 代表者名 | 代表取締役社長：高井 強 |
| 設立 | 平成24年1月 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事・解体工事・防水工事・外壁塗装工事・屋根工事・シーリング工事・長尺シート工事・下地補修工事・足場工事・タイル工事・洗浄工事・電気/水道/外構工事 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都都知事許可 (般-4)第142885号 一級建築士事務所 一級 東京都知事登録 第65008号 |
| ホームページ | https://shintoa-tosou.jp/ |
「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。
そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。
小規模修繕施工実例｜株式会社新東亜工業
【企業様】東京都大田区Ｋビル 防水工事
大規模修繕工事の新東亜工業はお客様満足度98%
お客様満足度98% ★★★★☆
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
\\中間マージン0だから他社より安い//
横山建設株式会社
| 会社名 | 横山建設株式会社 |
| 代表者名 | 代表取締役 : 横山 実 |
| 設立 | 昭和38年4月1日 |
| 工事内容 | 建築一式工事・リフォーム、リニューアル工事・耐震補強工事・外壁漏水調査補修工事及び屋上漏水補修工事・住宅耐震リフォーム増改築工事・その他営繕及び補修工事 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 東京都知事許可（般）6311号 |
| ホームページ | https://www.yonoji.co.jp/ |
培われてきた実績と確かな技術で、皆様の幸せの形を築き、守っていきます！
昭和38年（1963年）創業の横山建設㈱
小規模な修繕工事からリフォーム、建築、公共事業まで長年多くの実績を積み上げてきた、安心と安全を提供しております。
職人さんも社員ですので、責任をもって親切丁寧に施工いたします。
小規模修繕施工実例｜横山建設株式会社
引用：横山建設株式会社
引用：横山建設株式会社
株式会社や組工務店
| 会社名 | 株式会社や組工務店 |
| 代表者名 | 代表取締役:吉田大介 |
| 設立 | 昭和35年2月 |
| 工事内容 | 一般住宅・工場・店舗の新築工事、及び営繕・ リフォーム工事・土木工事・建築設計 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 東京都知事許可（般-47） 一般建設許可 建築工事業 第6716号 |
| ホームページ | https://www.yagumi.com/index.html |
創業以来、代々受け継いできた「“できない”とは決して言ってはならない」という教えを守り、お客様の信用を第一に考え、ここ大田区の地でコツコツと実績を築いてまいりました。
そんな私たちが目指すのは、地元を重視した「住宅や工場のホームドクター」。一級建築施工管理技士を擁し、腕の良い職人を揃え、お住まいや工場の「小さな修理（営繕）」から、本格的なリフォームや新築までを手掛けています。
お客様が抱えるお悩みを解決するのが私たちの使命であり、企業としての誇りだと考えております。お仕事の規模に関わらず、誠心誠意、取り組ませていただきます。ぜひ一度ご相談ください。
小規模修繕施工実例｜株式会社や組工務店
引用：株式会社や組工務店
引用：株式会社や組工務店
株式会社住まいる
| 会社名 | 株式会社住まいる |
| 代表者名 | 代表取締役 : 梅澤 修 |
| 設立 | 平成15年11月7日 |
| 工事内容 | 店舗・事務所・居住用戸建・マンション等のリフォーム、 リニューアル、設計、施工一式 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 東京都知事（般-20）第131659号 |
| ホームページ | https://u-smile.co.jp/ |
東京都内のお住まいに、ご家族が毎日笑顔で暮らせる、低価格・高品質住宅リフォームをお届けしている住まいるに、ようこそお越しくださいました。
お母さんのために住まいるはがんばります。キッチンリフォームで便利を、トイレリフォーム、浴室リフォームでやすらぎを、ご家族に笑顔を。
住まいるの使命は、皆様に笑顔をお届けすること。それは、お財布に優しいリフォームとして、高品質のご家族皆様に、ご満足いただけるリフォームとして、私たち住まいるは精一杯努力させていただきます。
小規模修繕施工実例｜株式会社住まいる
引用：株式会社住まいる
引用：株式会社住まいる
東海塗装株式会社
| 会社名 | 東海塗装株式会社 |
| 代表者名 | 代表取締役:奈良間 剛 |
| 設立 | 昭和26年12月 |
| 工事内容 | 各種構造物、橋梁、プラント、建築物、機械等の塗装工事・設計施工管理 ｢UNDERWATER INSPECTION SYSTEMS｣による水没部塗膜検査及び塗膜補修 低公害研掃材｢スタウロライト｣の販売及び同品による研掃工事 ドライアイスブラスト工事・超高圧洗浄（ウォータージェット）工事 コンクリート剥落対策工事・下水道局 水再生センター整備工事 防水・止水工事 マンション等リニューアル大規模修繕工事・足場・吊足場仮設工事 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 国土交通大臣許可（特-30）第2151号 |
| ホームページ | https://www.tkip.jp/ |
東海塗装株式会社の創業は明治５年。
まだ、ペンキの存在も知られていなかった時代に、日本のペイント塗装業の草分けとしてスタート。全国の鉄道の橋梁塗装を皮切りに、道路・発電所・プラント・機械など、さまざまな分野の施設や設備を手がけ、日本の塗装業をリードしてきました。
その間に培われた経験と実績は、常に新しい塗装技術の開発につながり、多くのお客様から高い評価と厚い信頼をいただいています。
今、私たちが提案するのは、塗装によって、より強く、より美しく、建物の機能と価値を高めるリノベーション。
創業時と変わらない開拓者精神で、より多くのニーズに応える技術とサービスの創造に努めてまいります。
小規模修繕施工実例｜東海塗装株式会社
引用：東海塗装株式会社
引用：東海塗装株式会社
小規模修繕とは
小規模修繕とは大規模修繕を待たずに行う軽微な修繕工事を指します。
居住者や利用者が快適で安全に過ごせるよう、日常的に行う工事です。
ガイドラインのようなものがあるわけではないので、建物の状況に応じて必要か判断していくことになります。
具体的には下記のようなものを指します。
- 雨漏りや水漏れ事故などの修繕
- 共用スペースの電球などの交換
- 共用スペースの壁や床などの軽微な破損の修繕
- 給水ポンプや自動ドアなどの不具合の対応
- 消防設備が故障したときの修繕 など
その他にも生活する上で、不具合があれば小規模修繕という形でその都度修繕を行います。
費用については、修繕積立金ではなく管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕と大規模修繕の違い
小規模修繕と大規模修繕の違いの一つは、大規模修繕は長期修繕計画に基づいて行われるのに対し、小規模修繕は必要に応じてその都度行うことです。
小規模修繕を大規模修繕と同時に行って費用を抑えたいと考える方もいらっしゃいます。
しかし、大規模修繕は15年以上の長い周期で行われることがほとんどです。
見つかった不具合や損傷を大規模修繕まで放置した結果、劣化が加速し、大規模修繕の際に莫大な修繕費用がかかったという例も少なくありません。
すぐに対応すべき不具合・損傷なのか、先延ばしにできるものなのかをよく見極めることが大切です。
設備の不具合などは、居住者の生活や安全のためにも早急に対応する必要があります。
費用面についていえば、大規模修繕は主に修繕積立金が使用されるのに対し、小規模修繕では管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕を実施するタイミング
小さな不具合や破損をすべて修繕していたら、毎年のように小規模修繕をしなければなりません。
すべてを行っていたら費用も莫大なものになります。
下記のような基準で工事を行うかを判断するとよいでしょう。
損傷や設備機器の故障が発生したとき
マンションやビルなどに設置されている設備が故障した場合には、利用者の生活に支障がでるため早急な修繕が必要になるでしょう。
消化設備・エレベーター・給水ポンプ・自動ドアなどが故障した場合には、出来るだけ早く対応することが大切ですが、定期点検等もとても重要です。
安全面を確保できるだけでなく、他の設備とあわせて修繕や部品交換を行うことでコストを抑えることに繋がります。
また小さな損傷であれば、大規模修繕を待って修繕を行っても良いですが、明らかな損傷とみられるものは、悪化する前に修繕を行うことが大切です。
外観を損なう傷・汚れがあるとき
エントランスや外壁などの傷や汚れについては、マンション住民や利用者から修繕の要望がでることも少なくありません。
「外観を損なうほどの傷・汚れか」という点が修繕工事を行うか否かの焦点になりますが、明確な基準はありません。
資産価値という観点からもよく検討し、工事を行うかを決定する必要があります。
防水工事を含む修繕工事は新東亜工業がおすすめ！
中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能
※中間マージン=仲介手数料
- 大規模修繕工事
- 解体工事
- 防水工事
- 外壁塗装
- 屋根工事
- シーリング工事
- 長尺シート工事
- 下地補修工事
- 足場工事
- タイル工事
- 洗浄工事
- 電気、水道、外溝工事等
大きな強みは「自社で完結」
施工価格と見積りには絶対的な自信を持っていますので、他社との相見積りも大歓迎です。
ご予算と現場調査の結果、長期的な視点での資産価値向上をバランスよく考慮し、お客様にとってベストな選択肢をご提案します。
