防水工事業者と塗装業者の違いはある？良い業者を教えた！選び方も説明

屋上の防水工事で優良業者を知りたい！

優良な塗装防水業者を教えて！

防水工事業者のおすすめは？

建物のメンテナンスにおいて、防水工事業者と塗装業者は重要な役割を担いますが、その業務内容や専門性には明確な違いが存在します。

この記事では、それぞれの業者がどのように異なるのか、そしてどのようにして優良業者を選ぶべきかについて詳しく掘り下げます。正しい業者選びが、建物を長期にわたって保護し、最適な状態を維持する鍵となります。

この記事をチェックして防水工事業者と塗装業者にどのような違いがあるのか確認してみてください。

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防水業者と塗装業者の違いについて

防水業者と塗装業者はそれぞれ異なる専門性を持ち、建築物の維持において重要な役割を担います。ここでは、それぞれの業者の特徴と主な作業内容について詳しく見ていきます。

防水業者について

防水業者は、建物の屋根や地下室、バルコニーなど水の侵入が考えられる部分に特化した施工を行います。これには、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水など、様々な材料と技術が使われます。彼らの主な目的は、建物を水漏れから保護し、長期にわたる損害を防ぐことにあります。防水業者は専門的な知識と技術を持ち、適切な防水処理を施すことで建物の寿命を延ばす助けとなります。

塗装業者について

塗装業者は、建物の外壁や内壁、屋根などの表面を塗装し、美観を保つとともに材料を保護する役割を担います。塗装は外観を刷新するだけでなく、防水性や耐候性を高める効果もあります。ただし、塗装業者が行う防水処理は、専門の防水業者に比べるとその効果が限定的である場合が多いですが、一部の防水塗料を用いることで軽度の防水機能を提供することが可能です。

これらの違いを理解することで、特定のニーズに最も適した業者を選ぶ際の判断材料となります。

防水工事業者にしかできない防水層施工の重要性

防水層は建物を長期にわたって保護し、水漏れによる構造的な損傷やカビの発生を防ぎます。特に新築時やリノベーションで重要となるこの工程は、専門の防水業者によって適切な材料選定と施工方法で行う必要があります。

防水工事業者と塗装業者の違いを表で比較しよう

防水工事の4つの主要な種類

防水工事には4つの主要な種類があります。それぞれの特徴、耐用年数、施工単価などを紹介しますが、実際の費用や施工にかかる期間は、業者や使用する素材、場所などにより異なるため、事前に業者と相談しましょう。

FRP防水

FRPは「繊維強化プラスチック」の略で、プラスチックの軽さとガラス繊維の弾性を組み合わせた防水素材です。高い防水性と耐衝撃性があり、プールの防水加工にも使われるほど丈夫です。しかし、伸縮性が低いので木造建築など広範囲への使用には適していません。

• 耐用年数: 約10年
• 施工単価: 1㎡あたり8,000円程度

ウレタン防水

ウレタン防水は液体状のウレタン樹脂を塗布して防水膜を作る工法です。ゴムのような弾性があり、マンションやビルの屋上など広い平面の防水に適しています。耐久性と耐摩耗性に優れていますが、液体を塗布するため、職人の技術で仕上がりに差が出やすいです。

• 耐用年数: 約10年
• 施工単価: 1㎡あたり6,000～7,000円程度

シート防水

シート防水は、シート状のゴムや塩ビを使用して防水層を作ります。シートのサイズを調整すれば広い面積にも一度に施工でき、作業工程がシンプルで時間がかかりません。ただし、下地が平面でないと適切な施工が難しく、複雑な形状には対応できません。

• 耐用年数: 約10～15年
• 施工単価: 1㎡あたり8,000円前後

アスファルト防水

合成繊維不織布にアスファルトを浸透させたシートを使い、2層以上重ねて防水層を形成する工法です。非常に広い場所の防水に適しており、学校やマンションの屋上などで多く使われます。耐久性が高く、他の工法よりも長期間の使用が可能ですが、重量が増すため建物の耐荷重量を確認する必要があります。

• 耐用年数: 約15～25年
• 施工単価: 1㎡あたり10,000円前後

シート防水の劣化について

シート防水は屋根やバルコニーなどの防水工法に広く使用されていますが、さまざまな外部環境要因により劣化が進行します。ここでは、シート防水で起こる一般的な劣化現象を4つ解説します。

紫外線による劣化

塩ビシートなどの防水材は、紫外線に長期間晒され続けることで劣化が進みます。紫外線は材料の化学結合を破壊し、シートの色あせ、硬化、ひび割れを引き起こす原因となります。これにより防水性能が低下し、結果的に水漏れやその他の問題が発生する可能性があります。

熱による劣化

温度変化による熱の膨張と収縮は、シートにストレスを与え、時間とともに材質を劣化させます。特に、昼間の高温と夜間の低温の繰り返しは、シートの繊維に疲労を引き起こし、小さなひびや割れが生じることがあります。これを「サーマルショック」と呼び、シートの寿命を大幅に縮める要因となります。

チョーキング現象

チョーキング現象とは、シート表面に粉状のものが現れる劣化現象を指します。主に紫外線や風雨などの自然環境による化学反応がシート表面の素材に作用し、樹脂成分が分解されて粉状になることが原因です。チョーキングは塩ビシートなどの表面に触れた際、白い粉が手に付くことで確認できます。この現象が見られると、シート表面の保護層が失われている可能性が高く、紫外線や風雨によるさらなる劣化が進む前に、早急な対処が必要です。

シートの破断

シートの破断は、シート防水で起こる最も深刻な劣化現象の一つです。これは、シートの素材自体が裂けたり、亀裂が入ったりして、防水機能が完全に失われる状態を指します。

シートの破断は、機械的なストレス（人の歩行や工具の衝撃など）や熱膨張・収縮の繰り返し、あるいは過剰な荷重が原因で発生することが多いです。破断箇所から水が浸入することで建物内部の損傷やカビの発生、漏水の原因となります。破断のリスクを軽減するためには、シート防水の点検を定期的に行い、兆候を早期に発見して適切な修理を施すことが重要です。

防水工事は防水工事業者がおすすめ？それとも塗装業者？

防水工事を依頼する際には、その工事の内容や建物の条件により最適な業者が異なります。専門的な防水を必要とする場合は防水業者が適切であり、一方で外観の美観を重視する場合やコストを抑えたい場合には塗装業者が選ばれることがあります。

それぞれの工事内容にあった業者を選ぶようにしましょう。

防水業者に依頼する防水塗装のメリットとデメリット

メリット

• 専門的な知識と技術により高品質な防水が期待できる
• 長期間にわたる保証が得られることが多い
• 複雑な構造にも対応可能

デメリット

• コストが高めになることがある
• 施工に時間がかかる場合がある

塗装業者に依頼する防水塗装のメリットとデメリット

塗装業者でも防水塗装を行っていることがあります。この場合のメリットとデメリットは以下になります。

メリット

• 施工コストが比較的低い
• 短期間で施工が完了する
• 外観の美観を向上させることが可能

デメリット

• 防水性能が専門の防水業者に比べて劣ることがある
• 耐久性が低い場合がある

防水加工業者を選ぶ際のポイント

防水工事は建物の寿命を左右する重要な作業です。適切な業者を選ぶことで、長期間にわたり安心して暮らすことができます。以下の4つのポイントに基づいて、信頼できる防水加工業者を選びましょう。

1. 今までの施工実績を確認する

業者の公式サイトや口コミ、レビューサイトで、これまでの施工事例を確認することはとても重要です。豊富な実績を持つ業者は、異なる状況に対応できる技術力を持ち、質の高い施工が期待できます。また、業者が防水工事に関連する資格を保有しているかどうかも確認し、信頼性を見極める一つの指標にしましょう。

2. 見積もりがわかりやすく丁寧か確認する

信頼できる業者は、現地調査を経て見積もりを作成し、工事内容や費用の内訳を丁寧に説明します。調査時に適切な工法を提案し、材料や費用について明確に伝えてくれる業者を選びましょう。曖昧な説明や、不明な項目が多い見積もりの場合、後で追加費用が発生するリスクがあります。

3. 保証やアフターサービス内容を確認しておく

防水工事は長期間にわたり効果を保つことが期待されるため、工事後の保証やアフターサービスが重要です。信頼できる業者は、定期的な点検やメンテナンスを含む保証やアフターサービスを提供してくれます。契約前に保証期間や内容を確認し、トラブルに備えて書面で明確にしておくことが大切です。

4. 相見積もりを取って比較するようにする

工事内容や使用する材料によって費用が異なるため、複数の業者から見積もりを取って比較することは必須です。各業者の見積もり内容、費用、対応の丁寧さを比較し、最も信頼できる業者を選びましょう。ただし、見積もりが極端に安い場合、必要な工事が含まれていない可能性もあるため、内容をしっかり確認してください。

これらのポイントを押さえた上で、信頼できる業者を選び、建物の防水工事を成功させましょう。

防水工事業者と塗装業者の違いまとめ

適切な防水工事や塗装は、建物を長期的に保護し、快適な居住空間を維持するために不可欠です。防水業者と塗装業者の違いを理解し、建物のニーズに合った専門業者を選ぶことが、効果的なメンテナンスと長持ちする建物を実現する鍵となります。

業者選びでは、実績、見積もりの透明性、保証内容、そして市場での評価を総合的に比較検討し、信頼できる業者に選ぶようにしましょう。

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