- 東京都板橋区で小規模修繕工事を依頼できる施工業者が知りたい！
- 小規模・大規模修繕工事の違いや工事タイミングについて教えて！
- マンション階段の防水工事を行う板橋区でおすすめの施工業者とは？
マンションやビルなどの建物管理といえば、大規模修繕を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
大規模修繕は10〜15年を目処に行われることが一般的ですが、小規模修繕と呼ばれる部分的な修繕を行うことで、建物をより安全に保つことができます。
小規模修繕を必要に応じて行うことで、大規模修繕にかかる費用が抑えられ、全体としてのメンテナンス費用も抑えられることがほとんどです。
実施のタイミングは決められていないため、建物の状況にあわせて実施することが大切です。
こちらの記事では、板橋区で小規模修繕を行う施工業者や、小規模修繕に関する基礎知識など、建物管理に関わる方にとって役立つ情報を掲載しています。
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
\\中間マージン0だから他社より安い//
目次
板橋区で小規模修繕工事を行う会社一覧
株式会社新東亜工業
| 会社名 | 株式会社新東亜工業 |
| 代表者名 | 代表取締役社長：高井 強 |
| 設立 | 平成24年1月 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事・解体工事・防水工事・外壁塗装工事・屋根工事・シーリング工事・長尺シート工事・下地補修工事・足場工事・タイル工事・洗浄工事・電気/水道/外構工事 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都都知事許可 (般-4)第142885号 一級建築士事務所 一級 東京都知事登録 第65008号 |
| ホームページ | https://shintoa-tosou.jp/ |
「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。
そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。
小規模修繕施工実例｜株式会社新東亜工業
【個人様】東京都板橋区Ｔ様邸 外壁修繕工事
大規模修繕工事の新東亜工業はお客様満足度98%
お客様満足度98% ★★★★☆
新東亜工業が選ばれる理由
- 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
- 確かな品質と施工スピードが強み
- お客様満足度脅威の98%
- 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応
\\中間マージン0だから他社より安い//
株式会社タカラベ
| 会社名 | 株式会社タカラベ |
| 代表者名 | 代表取締役:山村 豊 |
| 設立 | 平成11年1月 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事、 屋上、外壁雨漏れ工事、 外壁タイル、石工事、内装仕上げ工事、 各種塗装工事、 大工工事、各種防水工事、建築工事、とび・土木工事、給水管工事、屋根・板金工事、電気工事、外壁調査、診断、室内リフォーム全般 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第58395号 建設業許可 東京都知事建設業許可(特-4)第110631号 |
| ホームページ | https://www.takarabe.co.jp/ |
経験豊富な技術と適正な価格で弊社は、老朽化したマンション･ビル･一戸建ての塗装･防水工事を初めリフォーム全般の業務を行っており、経験豊富な職人による技術はもとより、サービス面からも皆様にご満足頂けるよう努力しております。
又、熟練した職人によるブランコ等の吊り足場を使用しての工事を得意としているので、組立足場等に掛かる費用が大幅に削られる為、低価格での工事を請け負っております。
小規模修繕施工実例｜株式会社タカラベ
引用：株式会社タカラベ
引用：株式会社タカラベ
株式会社アークマネージメント
| 会社名 | 株式会社アークマネージメント |
| 代表者名 | 代表取締役:小山友宏 |
| 設立 | 昭和26年1月 |
| 工事内容 | 建物の総合管理業、建物のコンサルティング、補修営繕工事、不動産業 土地・建物の有効利用計画・企画・立案業務全般 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 宅地建物取引業 東京都知事免許(1)第95871号 マンション管理業登録番号 国土交通大臣(1)第034031号 建設許可番号 東京都知事 許可（般-26）第141410号 |
| ホームページ | http://www.arrc.co.jp/ |
あなたのマンションは地域の特徴を活かした大規模修繕・リフォームをしていますか。
知らないうちに損をしている可能性があります。
顧客ニーズにあったマンション再生を地域を知り尽くしたプロならではの提案力でサポートする工事がリノアークです。
小規模修繕施工実例｜株式会社アークマネージメント
株式会社藤光
| 会社名 | 株式会社藤光 |
| 代表者名 | 代表取締役社長 : 加藤 史郎 |
| 設立 | 昭和47年11月 |
| 工事内容 | 鳶工事、各種仮説足場工事、鋼構造物、産業廃棄物 |
| 代表的な保有資格・許認可 | 【建設業許可】 神奈川県知事許可 （般-29）第78224号 【産業廃棄物収集運搬業許可】 東京都許可 第13-00-148261号 神奈川県許可 第01400148261号 |
| ホームページ | https://www.fujimitsu-inc.com/ |
株式会社藤光は、神奈川県を中心に鳶工事全般、マンション・ビル等の大規模修繕工事の足場仮設工事に関する事業を行っている建設業者です。 建設足場とは建設作業員らが、高所で作業を行うための通路や作業床のこと。そして鳶職はそれらに携わる職人のことです。建設現場で最初の作業をし、 建設物が完成したら最後に足場を解体する。そんな仕事に私たちは誇りを持っています。 安全と安心を求められるからこそ、“使う人のための足場仮設”をモットーに、これからも安全、丁寧、そして信頼いただける工事施工を行ってまいります。
小規模修繕施工実例｜株式会社藤光
株式会社栄光
| 会社名 | 株式会社栄光 |
| 代表者名 | 代表取締役:岩澤孝之 |
| 設立 | 平成14年4月28日 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事・仮設足場工事・各種防水工事 ・内外タイル工事・一般建築塗装（外部塗装工事・内部塗装工事） |
| 代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都知事許可（特-30）第139890号 |
| ホームページ | https://eiko-70.jp/ |
本当に必要な工事を、必要な時に お客さまの立場に立った提案を。
今すぐ必要のない工事、大幅に高い施工方法、取替え不要な箇所などをカットした、スマートな提案が私たちのポリシーです。
小規模修繕施工実例｜株式会社栄光
引用：株式会社栄光
引用：株式会社栄光
小規模修繕とは
小規模修繕とは大規模修繕を待たずに行う軽微な修繕工事を指します。
居住者や利用者が快適で安全に過ごせるよう、日常的に行う工事です。
ガイドラインのようなものがあるわけではないので、建物の状況に応じて必要か判断していくことになります。
具体的には下記のようなものを指します。
- 雨漏りや水漏れ事故などの修繕
- 共用スペースの電球などの交換
- 共用スペースの壁や床などの軽微な破損の修繕
- 給水ポンプや自動ドアなどの不具合の対応
- 消防設備が故障したときの修繕 など
その他にも生活する上で、不具合があれば小規模修繕という形でその都度修繕を行います。
費用については、修繕積立金ではなく管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕と大規模修繕の違い
小規模修繕と大規模修繕の違いの一つは、大規模修繕は長期修繕計画に基づいて行われるのに対し、小規模修繕は必要に応じてその都度行うことです。
小規模修繕を大規模修繕と同時に行って費用を抑えたいと考える方もいらっしゃいます。
しかし、大規模修繕は15年以上の長い周期で行われることがほとんどです。
見つかった不具合や損傷を大規模修繕まで放置した結果、劣化が加速し、大規模修繕の際に莫大な修繕費用がかかったという例も少なくありません。
すぐに対応すべき不具合・損傷なのか、先延ばしにできるものなのかをよく見極めることが大切です。
設備の不具合などは、居住者の生活や安全のためにも早急に対応する必要があります。
費用面についていえば、大規模修繕は主に修繕積立金が使用されるのに対し、小規模修繕では管理費が使われることが一般的です。
小規模修繕を実施するタイミング
小さな不具合や破損をすべて修繕していたら、毎年のように小規模修繕をしなければなりません。
すべてを行っていたら費用も莫大なものになります。
下記のような基準で工事を行うかを判断するとよいでしょう。
損傷や設備機器の故障が発生したとき
マンションやビルなどに設置されている設備が故障した場合には、利用者の生活に支障がでるため早急な修繕が必要になるでしょう。
消化設備・エレベーター・給水ポンプ・自動ドアなどが故障した場合には、出来るだけ早く対応することが大切ですが、定期点検等もとても重要です。
安全面を確保できるだけでなく、他の設備とあわせて修繕や部品交換を行うことでコストを抑えることに繋がります。
また小さな損傷であれば、大規模修繕を待って修繕を行っても良いですが、明らかな損傷とみられるものは、悪化する前に修繕を行うことが大切です。
外観を損なう傷・汚れがあるとき
エントランスや外壁などの傷や汚れについては、マンション住民や利用者から修繕の要望がでることも少なくありません。
「外観を損なうほどの傷・汚れか」という点が修繕工事を行うか否かの焦点になりますが、明確な基準はありません。
資産価値という観点からもよく検討し、工事を行うかを決定する必要があります。
防水工事を含む修繕工事は新東亜工業がおすすめ！
中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能
※中間マージン=仲介手数料
- 大規模修繕工事
- 解体工事
- 防水工事
- 外壁塗装
- 屋根工事
- シーリング工事
- 長尺シート工事
- 下地補修工事
- 足場工事
- タイル工事
- 洗浄工事
- 電気、水道、外溝工事等
大きな強みは「自社で完結」
施工価格と見積りには絶対的な自信を持っていますので、他社との相見積りも大歓迎です。
ご予算と現場調査の結果、長期的な視点での資産価値向上をバランスよく考慮し、お客様にとってベストな選択肢をご提案します。
