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目次
宮崎銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
宮崎銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
年収900万円〜1000万円など高年収の方の借入実績が多い
審査に通った人の特徴
- 年収は300万円
- 個人事業主
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入200万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は1000万円
- 大企業従業員
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は40歳
- その他の借入600万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は900万円
- 公務員
- 勤続年数14年
- 審査時の年齢は35歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
宮崎銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
借りれている方と比較しても条件に大きな差はないため、希望借入額の差などで審査落ちの可能性もあり
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
本審査で落ちてしまった人の例①
- 年収は500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数11年
- 審査時の年齢は36歳
- その他の借入なし
- 変動金利で審査
参考：個別データ
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宮崎銀行の住宅ローンの商品概要
みやぎん住宅ローン 満額快答プレミアム
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 借入時年齢：満18歳以上71歳未満 返済完了時年齢：満85歳未満 ※団体信用生命保険の種類により異なる場合あり |
| 資金用途 | 土地購入、住宅購入、増改築・修繕、住み替え・建て替え、関連諸費用など |
| 融資金額 | 100万円以上2億円以内（10万円単位）で、所要資金の100%以内 |
| 返済期間 | 1年以上50年以内（1年単位） ※中古物件も最長50年対応可 |
| 金利タイプ | 変動金利型または固定金利選択型（2年・5年・10年） |
| 返済方法 | 毎月元利均等分割返済または毎月元金均等分割返済 ※半年毎の増額返済も可能 |
| 担保 | 融資対象物件の土地・建物に第1順位の抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則不要 |
| 融資手数料 | お借入金額×2.2%（消費税込み） |
| 団体信用生命保険 | 当行指定の保険会社の団体信用生命保険に加入が必要 ※一般団信の保険料は当行が負担 |
| 火災保険 | 担保となる建物には火災保険の付保が必要 |
アイフル保証付住宅ローン「満額快答Wish」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 借入時年齢：満20歳以上70歳未満 返済完了時年齢：満82歳未満 契約社員、派遣社員、パート、年金受給者も申込み可能 |
| 資金用途 | 住宅購入資金（新築、建売、マンション、中古住宅、中古マンション） |
| 融資金額 | 100万円以上5,000万円以内（10万円単位）で、所要資金の100%以内 |
| 返済期間 | 1年以上35年以内（1年単位） |
| 金利タイプ | 変動金利型 |
| 返済方法 | 毎月元利均等分割返済または毎月元金均等分割返済 半年毎の増額返済も可能 |
| 担保 | 融資対象物件の土地・建物に第1順位の抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則不要（アイフル株式会社の保証を利用） |
| 団体信用生命保険 | 当行指定の保険会社の団体信用生命保険に加入が必要 |
| 火災保険 | 担保となる建物には火災保険の付保が必要 |
| 保証料 | アイフル株式会社の保証料が必要 |
| 手数料 | 融資手数料：お借入金額×2.2%（消費税込み） |
宮崎銀行の住宅ローン金利
宮崎銀行の住宅ローン変動金利
| 商品名 | 基準金利 | 適用金利（最優遇） | 融資手数料 |
|---|---|---|---|
| 満額快答 定額型 | 2.875% | 1.100%～1.200% | 55,000円 |
| 満額快答 定率型 | 2.875% | 0.875%～1.200% | 融資額の2.2% |
| 満額快答 プレミアム | 2.875% | 0.475%～1.200% | 融資額の2.2% |
満額快答 定額型: 融資手数料が固定額（55,000円）で、適用金利は1.100%～1.200%
満額快答 定率型: 融資手数料が融資額の2.2%で、適用金利は0.875%～1.200%
満額快答 プレミアム: 融資手数料が融資額の2.2%で、適用金利は0.475%～1.200%
宮崎銀行の住宅ローン固定金利
| 固定期間 | 基準金利 | 満額快答 定額型 適用金利 |
|---|---|---|
| 2年 | 2.75% | 1.25%～1.55% |
| 5年 | 3.20% | 1.40%～1.80% |
| 10年 | 3.50% | 1.70%～2.25% |
満額快答 定額型: 融資手数料が固定額（55,000円）で、適用金利は1.100%～1.200%
宮崎銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年齢制限 | 借入時：満18歳以上71歳未満 返済完了時：満85歳未満 ※団体信用生命保険の種類により異なる場合あり |
| 職業・収入 | 給与所得者：安定継続した勤務年数および年収 自営業者：直近3年間の安定継続した所得、経営会社の直近3期決算書で損失がないこと |
| 口座利用条件 | 給与振込指定または公共料金振替3項目以上の利用 |
| 審査基準 | 当行の審査基準を満たすこと |
| 団体信用生命保険 | 加入が必要 ※がんの既往歴など所定の告知事項がある場合、保険会社の審査結果により加入できない可能性あり |
| 火災保険 | 担保となる建物に火災保険の付保が必要 |
宮崎銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
| 商品名 | 融資手数料（消費税込） | 保証料（消費税込） | 団体信用生命保険料 | 火災保険料 | 抵当権設定費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| 満額快答 定額型 | 55,000円 | なし | 当行負担 | お客さま負担 | お客さま負担 |
| 満額快答 定率型 | 融資額の2.2% | なし | 当行負担 | お客さま負担 | お客さま負担 |
| 満額快答 プレミアム | 融資額の2.2% | なし | 当行負担 | お客さま負担 | お客さま負担 |
| アイフル保証付住宅ローン Wish | 融資額の2.2% | 別途必要 | 当行負担 | お客さま負担 | お客さま負担 |
満額快答 定額型: 融資手数料が固定額で、保証料は不要です。
満額快答 定率型: 融資手数料が融資額の2.2%で、保証料は不要です。
満額快答 プレミアム: 融資手数料が融資額の2.2%で、保証料は不要です。
アイフル保証付住宅ローン Wish: 融資手数料が融資額の2.2%で、別途アイフル株式会社の保証料が必要です。
宮崎銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 3～4日 |
|---|---|
| 本審査 | 約1週間 |
審査期間は状況により変動する可能性があります。
宮崎銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
事前審査申込
住宅ローンの申し込みには、専用のマイページ登録が必要です。登録完了後、連絡先（EメールまたはSMS）に「マイページ登録完了のお知らせ」が送信されます。
マイページにログインし、必要な情報を入力して事前審査を申し込みます。審査中、銀行から直接電話連絡がある場合があります。
- STEP
事前審査結果通知
- STEP
正式審査申込
事前審査時に送信された認証ID（WEB受付番号）とパスワードでマイページにログインし、必要な情報を入力します。事前審査時の情報は一部引き継がれます。
住宅ローン利用には、団体信用生命保険への加入が必要です。手続きは店頭で行います。健康状態によっては、保険会社の審査結果により加入できない場合があります。
- STEP
正式審査結果通知
登録した連絡先に審査結果が通知されます。結果はマイページでも確認可能です。銀行担当者から今後の手続きについて連絡があります。
- STEP
電子契約・融資実行
融資実行日が決定したら、電子契約専用のマイページの案内がメールで送信されます。電子契約申込手続き完了後、融資が実行されます。
宮崎銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 書類種別 | 必要書類 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、健康保険証、パスポートなど |
| 収入確認書類 | 給与所得者: 源泉徴収票、給与明細書 自営業者: 確定申告書、納税証明書（その1・その2） |
| 物件関連書類 | 売買契約書、重要事項説明書、工事請負契約書、建物図面、登記簿謄本など |
| その他の書類 | 住民票、印鑑証明書、団体信用生命保険申込書、火災保険証券など |