JAバンクの住宅ローンの審査は厳しい？本審査や事前審査に落ちた人の特徴は？

金利が低く、ネット銀行ではない銀行での借り入れを考えていました。JAは金利が低いですが、保証料が一括で別途かかります。私の場合は約80万円でした。融資の金額と年数で比例していくそうなので、短い場合や金額が少なければ保証料も安いです。また、繰り上げ返済した場合その分保証料が返金されてくるシステムなので、保証料が全くかからない銀行は金利が上乗せされていますがそれもない所が良かった。しかもよくよく調べると保証料一括で払う方が金利に上乗せされている場合より総支払額が安いです。ハウスメーカーにも審査が通りやすく金利も低いのでお勧めというだけあって、私は良かったと思います。

愛知県/年収400万円/勤続年数8年/年齢26歳/変動金利/審査時期2021年1月頃/借入額：3500万

仕事柄いつもお世話になっている金融機関でのローンでしたが金利が少し高めだったので他銀行で借入したいと考えたときもありますがやはりこれからもお世話になるであろう金融機関の方が関わりやすいという事で金利分は他銀行等と比べるのを諦めました。
もう少し金利が安いと悩まなかったのかなぁと思っています。

ただ信用的な問題は他よりあったのでお話等色々と助かりました。

北海道/年収800万円/勤続年数9年/年齢28歳/固定期間選択型金利/審査時期2024年12月頃/借入額：3300万円（その他借入150万）

中古戸建住宅を購入しリノベーション費用も含めて住宅ローンを組む必要がありましたが、保証人を立てることができず大手銀行では審査までいけませんでした。
リノベーション会社さんの紹介でJA大阪市に申し込みましたが、とても親切で書類の書き方もゆっくり教えていただきました。正直に言いますと、契約当日に通された部屋（会議室？）がとても年季の入った感じで不安になりました。が、説明もわかりやすく、繰り上げ返済の方法等も教えてもらえて安心できました。実際に一部繰り上げ返済をしましたが、予約なしで窓口で20分ほどで簡単に手続きが完了しました。デメリットは店舗数がとても少ないので入金、記帳が少し面倒なことぐらいです。

大阪府/年収400万円/勤続年数10年/年齢33歳/変動金利/審査時期2020年12月頃/借入額：2013万円

実家が農家だったことや特別な割引や金利が下がる条件がとても簡単だったため比較的良い金利で借りることができてよかったです。しかし、他の銀行と比較することなかったのです他の銀行にも仮審査をすれば良かったと少し後悔してます。
家を買う時他に考えることも多いため初めから1箇所に絞ってたためいろいろ考えずに決められたのはよかったです。また、住んだ後にネットで金利を調べましたが、ネット銀行以外の金利よりは安かったので良かったと思ってます。また、固定金利とも悩みましたが、これで良かったと今では思ってます。

静岡県/年収450万円/勤続年数10年/年齢31歳/変動金利/審査時期2020年12月/借入額：2600万円（その他の借入150万円）

私は住宅を取得する際に、ローンを組む会社を精査する時間があまりありませんでした。ハウスメーカーの方からは、申し込みから借り入れまでネットで完了できるネットバンクもおすすめされたのですが、実店舗がない為何となく使いづらそうだなと感じていました。そこで親族で同じように新築で住宅ローンを組んだ方からのおすすめでJAバンクを選択しました。私たちはペアローンを組んだのですが、金利も手頃だし団信も手厚くできたりするのでかなりおすすめです。また、外交工事だけは外部の業者さんに頼みたい、繰上げ返済をしたいなど実店舗で相談できたりすぐに対応してもらえたのでJAバンクを選択してよかったと思う事が多かったです。

山梨県/年収240万円/勤続年数5年/年齢30歳/変動金利/審査時期2024年1月頃/借入額：4000万円

自分なりに金利を調べた時に周りの銀行よりも大分金利が低かった事が第一の決めてでした。その上で何よりも心配だった点は転職して年しか経過していない自分が審査に通るかどうかが肝心な所だったのですが、自分と同様の境遇で審査が通った新築ローンの友人のひと押しも自分にとっては好印象でした。
また、担当者さんの金利説明も丁寧な上にわかり易い資料も用意してくださったおかげで年数と金利設定も安心して選ぶ事が出来ました。

福島県/年収300万円/勤続年数1年/年齢35歳/固定金利/審査時期2015年11月頃/借入額：2000万円

住宅ローンを探すとき、まず地元の地方銀行から案内を受けたのですが、10年固定での最初の金利が約1％前後のものばかりでした。長期的な支出を考えると低い金利のものが良かったのですが、ちょうどその頃にハウスメーカーの人からJAバンクが金利が低いという案内を受けました。さっそく話をきいてみると10年固定で最初の金利は0.6％と他の金融機関と比べてもだいぶ低いものだったので、それがまず話をしっかり聞いてみよう！審査をしてみよう！っという決め手になりました。また、金利の低さのほかにも、保証料の利率を下げたいということを相談すると、私の現状に合わせて可能なものの提案をこと細かに案内してくれました。ただ、団信を金利上乗せ無しのプランにしたのですが、他金融機関に比べると手薄かなっと思いました。でも、それ以外はスタッフの対応から金利の低さまで満足のいく賞品でした。

徳島県/年収450万円/勤続年数5年/年齢33歳/固定金利/審査時期2024年9月頃/借入額：3500万円（その他の借入170万円）

なぜ選ぼうと思ったかは、地元の銀行だからです。そして給与振込やガードを利用していると金利が低くなるといったメリットがありました。対応はとてもよくスピーディに対応して頂きました。今のところデメリットは感じておりません。

三重県/年収400万円/勤続年数3年/年齢21歳/固定金利/審査時期2024年2月頃/借入額：2000万円

ハウスメーカーとそのJAバンクが提携をしていて、JAバンクで申し込みをすると金利が少し低く借りれたため、JAバンクを選びました。しかし、担当者の方が言われるがままに固定金利を選択してしまったため、変動金利が良いのか、固定金利が良いのか、考えてみてください、と言っていただいた方がよかったと思います。今もし、再度住宅ローンを選び直すのであれば変動金利を選んでいたと思います。その点が後悔が残ります。10年固定金利のため、10年後にはしっかり考え見直そうと思います。

佐賀県/年収300万円/勤続年数1年/年齢31歳/固定金利/審査時期2020年12月頃/借入額：4000万円（その他の借入200万円）

今の住宅ローンはどのようになっているかはわかりませんが、おそらく低金利なのだと思います。私がローンを組んだときは最初の10年は固定金利のプランでしたが、繰上げ返済などもして元金を減らしました。元金に対する金利だということを理解してもらえるといいかなと思います。金利も交渉次第で下げることはできます。実際下がりました。借り換えという方法もあるので、勉強されるといいかなあと思います。結局15年返済に期間を要しました。

岐阜県/年収400万円/勤続年数10年/年齢33歳/固定期間選択型金利/審査時期2004年頃/借入額：1900万円

検討した銀行の中で一番金利が安かった。ただし金利を安くするためには、給与振り込み口座に指定する、ネットバンクに加入するなどの条件があります。特に給与振り込み口座の指定は人によってはハードル高いので要注意です。また、繰り上げ返済の手数料が無料で、銀行が家の近くにあることで、繰り上げ返済しやすいと思いました。
銀行担当者の人も若い方で、契約の際にいくら借りるか親身に相談に乗ってくれたり、家の総資産を確認して、それなりに資産があったのでローンの手数料を下げる交渉を銀行としてくれたり、色々親切に対応して頂きました。
ただ、変動金利だったため、最近住宅ローンの金利が少し上がりました。物価高なので仕方が無いことですが、0.1%の金利上昇でも支払い総額にかなりの違いが出てしまうので、住宅ローン減税が終わったタイミングで繰り上げ返済を検討します。

神奈川県/年収800万円/勤続年数10年/年齢34歳/変動金利/審査時期2015年9月/借入額：3100万円

中古物件を購入し、購入した住宅販売会社から流れの中で勧められてあれよあれよとJAいるま野で借入をしていました。ここで借入れをしたメリットとしては、頭金0で住宅ローン2000万円を借り入れ出来たところです。まったく他社で借入れなどはなかったにしても審査が緩いと思いましたし審査通過して良かったと思います。また、金利に関しても低めに設定されているので負担も少なく良いと思います。変動金利ですが、これまでほぼ変動なくこれからも変動が無ければ良いです。

埼玉県/年収450万円/勤続年数11年/年齢38歳/変動金利/審査時期2018年5月頃/借入額：2000万円

変動金利で、とても金利が安いことが分かり申し込みをしました。また、三大疾病に関する団体信用保険についても、内容がとても充実しており、安心感が大きいと思ったのも決め手です。本承認が降りるのが時期的になのか、とても遅かったのが本当に借入できるのか、不安要素ではありました。ただ、他の処理については迅速に対応してくださったので、安心してお任せすることができ、ここにしてよかったと思っています。

愛知県/年収800万円/勤続年数8年/年齢32歳/変動金利/審査時期2024年12月頃/借入額：5000万円

仕事柄銀行との取引があるのでお付き合いのある金融機関をいくつか選びました。借入限度額や優遇金利、団信の金利などが条件に当てはまったところに決めました。
担当者はいわゆる教科書通りな対応で冷たく、説明もわかりにくい方でした。団信を付けてもトータル金利が安いことが決め手でしたが、3大疾病団信を付けた場合
ガンになれば保険は下りるが、結局脳疾患や心臓疾患では大変下りにくい条件で、3大疾病を付ける意味はあまりなかったところがデメリットでした。
申し込み時点で決して若くはなかったので保証料のパーセンテージが高く、結構な金額がかかりました。どうせ借りるなら若くて元気なうちがオススメです。
40年、50年ローンも出てきていますが、やはり安全に65歳くらいまでには返済できるよう計画的に借りるべきだと思います。

岐阜県/年収360万円/勤続年数5年/年齢43歳/変動金利/審査時期2021年11月頃/借入額：2500万円

住宅を建てようとしたハウスメーカーが懇意にしている金融機関であったのだと思う。変動金利は金利が低く利息の支払いが少なく済む場合があるが、昨今のような経済状況だと気持ちが落ち着かない部分もある。改訂ごとに現在の金利への上乗せが最大25%まであるので名前通り変化が大きい。固定金利の方が1%程度金利が高い傾向があるが、経済動向によってはどうなるかは分からない。ハウスメーカーが懇意にしている金融機関の方がおそらく審査も緩く通りやすいとは思うが、自身の生活スタイルをよく考えて金融機関は選択した方が良い。

神奈川県/年収500万円/勤続年数5年/年齢39歳/変動金利/審査時期2022年3月頃/借入額：5000万円

10年後にあがる金利がいくらになるか大雑把でもいいから教えてほしかったです。

佐賀県/年収230万円/勤続年数4年/年齢29歳/固定金利/審査時期2015年2月頃/借入額：1500万円