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目次
青森銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
青森銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- 年収は350〜550万円の方の借り入れが多い
- 勤続年数は10年〜20年ほどと長い方が多い
- 固定金利と変動金利の割合は半々ほど
審査に通った人の特徴
4000万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 中企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は33歳
- その他の借入100万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
4000万円借りれた人の特徴
- 年収は390万円
- 中企業従業員
- 勤続年数20年
- 審査時の年齢は43歳
- その他の借入はなし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円借りれた人の特徴
- 年収は350万円
- 小企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は35歳
- その他の借入はなし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2100万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 個人事業主
- 勤続年数20年
- 審査時の年齢は44歳
- その他の借入10万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
600万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 公務員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入はなし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
青森銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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青森銀行の住宅ローンの商品概要
スーパー住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | １住宅用土地購入資金 ２住宅の新築、増改築資金 ３建売住宅の購入資金 ４中古住宅の購入資金 ５マンション等の集合住宅の購入資金（新築・中古） ６住宅資金借入の借り換え資金 ７上記1）～6）に伴う住宅関連消費財購入資金で、資金使途の確認できるもの （家具、インテリア、冷暖房機器、厨房機器等） |
| 借入金額 | 100万円以上2億円以内（10万円単位） |
| 借入期間 | 2年以上40年以内 |
| 返済方法 | ご返済方法 ・元利均等毎月返済 ※お借入金額の50%以内で、ボーナス併用返済もご利用いただけます。この場合、ボーナス返済月は＜6月・12月＞＜7月・1月＞＜8月・2月＞からお選びいただけます。 ・ご返済額の見直し |
| 担保・保証人 | 融資対象となる土地・建物に、あおぎん信用保証（株）が抵当権を設定させていただきます。 保証人は原則として不要です。あおぎん信用保証（株）が保証いたします。 ただし、所得を合算するご家族および担保物件の提供者・共有者の方は、保証会社あての保証人となる必要があります。 |
| 火災保険 | 保証会社が認める任意の火災保険にご加入いただきます。 （保険料は別途ご負担いただきますが、ご希望によりご融資金額に含めることもできます。） |
快速住宅ローン＜住実パワー＞
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ご本人または配偶者が所有または取得するための資金。 住宅用土地購入資金 住宅の新築、増改築資金 建売住宅の購入資金 中古住宅の購入資金 マンション等の集合住宅の購入資金（新築・中古） 住宅資金借入の借り換え資金 |
| 借入金額 | 100万円以上2億円以内（1万円単位） |
| 借入期間 | 2年以上40年以内（月単位） （※お使いみち等により一部制限がございます。） |
| 返済方法 | ご返済方法 ・元利均等毎月返済 ・元利均等ボーナス返済併用返済 ・ご返済額の見直し |
| 担保・保証人 | 融資対象となる土地・建物に、当行が抵当権を設定させていただきます。 保証人は原則として不要です。全国保証株式会社が保証いたします。 ただし、所得を合算するご家族の方は当行ならびに保証会社あての保証人となる必要があります。 |
| 火災保険 | 保証会社が認める任意の火災保険にご加入いただきます。（保険料は別途ご負担いただきますが、ご希望によりご融資金額に含めることもできます）。 |
無担保住宅ローン「担保無用の助」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 住宅の購入・新築の一部資金。 ただし、ご本人様の居住用で本人名義（共有名義も含みます）の物件となります。 ご本人様または同居ご家族の方の所有する自己居住用不動産のリフォーム全般に関する資金。 他社住宅ローン・リフォームローンの借換え資金。 ただし、利用中の住宅ローン・リフォームローンの返済実績において、直近1年間以上遅延のないことが条件となります。 |
| 借入金額 | 10万円以上1,000万円以内（1万円単位） |
| 借入期間 | 15年以内（6ヵ月単位） |
| 返済方法 | お借入月または翌月任意の日より、以降その応答日に元利均等毎月返済*2に基づき返済用口座から自動振替で決済させていただきます。 お借入金額の50%以内で、ボーナス返済併用も可能です。ただし、返済は6ヵ月毎のア記載の応答日になります。 繰上償還は一部繰上、全額繰上とも可能です。 |
| 担保・保証人 | 担保は不要 銀行あて保証人は不要です。株式会社オリエントコーポレーションが保証いたします。 ただし、所得を合算するご家族の方および融資対象物件を共有なさる方は保証会社あての保証人となっていただきます。 |
青森銀行の住宅ローン金利
スーパー住宅ローン
| 内容 | 引下げ後金利 |
|---|---|
| 変動金利口 | 年 0.950～1.900％ |
| 固定金利選択口3年 | 年 0.710～1.010％ |
| 固定金利選択口5年 | 年 0.980～1.280％ |
| 固定金利選択口10年 | 年 1.380～1.680％ |
快速住宅ローン＜住実パワー＞
| 内容 | 引下げ後金利 |
|---|---|
| 変動金利口 | 年 0.950～1.700％ |
| 固定金利選択口3年 | 年 0.710～0.810％ |
| 固定金利選択口5年 | 年 0.980～1.080％ |
| 固定金利選択口10年 | 年 1.380～1.480％ |
退職金引当型住宅ローン
| 内容 | 引下げ後金利 |
|---|---|
| 変動金利口 | 年 2.875％ |
| 固定金利選択口3年 | 年0.960％ |
| 固定金利選択口5年 | 年 1.280％ |
| 固定金利選択口10年 | 年 1.880％ |
青森銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
スーパー住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 当行所定の保証会社の保証が得られる方。 団体信用生命保険（以下、「団信」といいます）にご加入可能な方（団信別のお申込時（ご契約時）年齢および完済時年齢につきましては、下表の通りです） 地銀協一般団信：満18歳以上満70歳以下（ご契約時）、満80歳未満（完済時年齢） 地銀協ライフサポート団信： 満18歳以上満50歳以下（ご契約時）、満76歳未満（完済時年齢） 地銀協がん団信： 満18歳以上満50歳以下（ご契約時）、満80歳未満（完済時年齢） 地銀協ワイド団信： 満18歳以上満70歳以下（ご契約時）、満80歳未満（完済時年齢） 地銀協ダブルサポート団信： 満18歳以上満50歳以下（ご契約時）、満80歳未満（完済時年齢） |
快速住宅ローン＜住実パワー＞
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 次のいずれも満たすお客様。 当行所定の保証会社の保証が得られる満18歳以上満65歳未満で、最終完済時年齢満80歳未満のお客さま。 「明治安田生命がん保障特約付団体信用生命保険」（以下、「がん団信」といいます）の場合は、満18歳以上満50歳未満で、最終完済時年齢80歳未満のお客さまとなります。 「明治安田生命三大疾病保障特約付団体信用生命保険」（以下、「三大疾病団信」といいます）の場合は、満18歳以上満50歳未満で、最終完済時年齢75歳未満のお客さまとなります。 「地銀協8大疾病補償付債務返済支援保険」の場合は、満18歳以上満50歳以下の就業者の方となります（本保険には死亡・高度障害保障は付帯されていないため、団体信用生命保険とセットでご加入いただきます）。 原則として団体信用生命保険にご加入可能なお客さま。 |
無担保住宅ローン「担保無用の助」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 次のいずれも満たすお客様。 申込時満18歳以上満65歳以下の方で、完済時の年齢が満70歳未満のお客様。 同一勤務先に3年以上勤務あるいは同一事業を3年以上経営し、前年度税込年収が200万円以上のお客様。 団体信用生命保険に加入可能なお客様。 保証会社の保証が得られるお客様。 |
青森銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
スーパー住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 取扱手数料 | 保証会社宛て取扱手数料：33,000円（消費税込） 当行宛て取扱手数料：22,000円（消費税込） |
| その他の条件変更手数料 | 11,000円（消費税込） |
保証料
保証料
保証料のお支払いは「一括支払」と「分割支払」のいずれかの方法からお選びいただけます。
- 審査の結果、対象となる保証料（率）を決定いたします。
- お借入期間中、保証料のお支払い方法の変更はできません。
【一括支払型】
お借入時に一括して保証料を保証会社宛お支払いいただきます。
| 借入期間 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 保証料年0.05% | 1,145円 | 2,137円 | 2,994円 | 3,708円 | 4,330円 | 4,783円 | 5,154円 | 5,432円 |
| 保証料年0.08% | 1,832円 | 3,417円 | 4,794円 | 5,934円 | 6,899円 | 7,654円 | 8,248円 | 8,694円 |
| 保証料年0.1% | 2,290円 | 4,271円 | 5,992円 | 7,417円 | 8,661円 | 9,567円 | 10,305円 | 10,867円 |
| 保証料年0.15% | 3,435円 | 6,408円 | 8,986円 | 11,125円 | 12,941円 | 14,350円 | 15,460円 | 16,299円 |
| 保証料年0.2% | 4,580円 | 8,544円 | 11,982円 | 14,834円 | 17,254円 | 19,137円 | 20,614円 | 21,734円 |
| 保証料年0.3% | 6,870円 | 12,815円 | 17,974円 | 22,251円 | 25,881円 | 28,704円 | 30,920円 | 32,601円 |
| 保証料年0.4% | 9,160円 | 17,088円 | 23,962円 | 29,668円 | 34,508円 | 38,274円 | 41,228円 | 43,468円 |
| 保証料年0.5% | 11,450円 | 21,355円 | 29,960円 | 37,085円 | 43,305円 | 47,835円 | 51,525円 | 54,335円 |
| 保証料年0.6% | 13,740円 | 25,626円 | 35,952円 | 44,502円 | 51,966円 | 57,402円 | 61,830円 | 65,202円 |
| 保証料年0.7% | 16,030円 | 29,897円 | 41,944円 | 51,919円 | 60,627円 | 66,969円 | 72,135円 | 76,069円 |
| 保証料年1.0% | 22,900円 | 42,710円 | 59,920円 | 74,170円 | 86,610円 | 95,670円 | 103,050 円 | 108,670 円 |
【分割支払型】
お借入時に保証料を一括してお支払いいただく必要がございません。
ただし、保証料一括支払型のご融資金利に保証料率（0.05%～1.0%）を上乗せさせていただきます。
快速住宅ローン＜住実パワー＞
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 取扱手数料 | 55,000円（消費税込） |
| その他の条件変更手数料 | 11,000円（消費税込） |
保証料
保証料
保証料のお支払いは「一括支払」と「分割支払」のいずれかの方法からお選びいただけます。
- 審査の結果、対象となる保証料（率）を決定いたします。
- お借入期間中、保証料のお支払い方法の変更はできません。
【一括支払型】
お借入時に一括して保証料を保証会社宛お支払いいただきます。
下記はコース別「ご融資金額100万円あたり」の保証料
保証料「Aコース」の場合
| 期間（注） | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 2,069 | 3,705 | 5,233 | 6,632 | 7,891 | 9,005 | 9,976 | 10,811 |
| 超過保証料 | 8,870 | 15,882 | 22,427 | 28,423 | 33,819 | 38,594 | 42,756 | 46,333 |
保証料「Bコース」の場合
| 期間（注） | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 3,548 | 6,352 | 8,970 | 11,369 | 13,527 | 15,437 | 17,102 | 18,533 |
| 超過保証料 | 13,306 | 23,823 | 33,641 | 42,635 | 50,729 | 57,892 | 64,134 | 69,500 |
保証料「Cコース」の場合
| 期間（注） | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 4,435 | 7,941 | 11,213 | 14,211 | 16,909 | 19,297 | 21,378 | 23,166 |
| 超過保証料 （お使いみち に借換等を 含む場合） | 22,177 （13,306） | 39,705 （23,823） | 56,068 （33,641） | 71,059 （42,635） | 84,548 （50,729） | 96,487 （57,892） | 106,891 （64,134） | 115,833 （69,500） |
保証料「Dコース」の場合
| 期間（注） | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 6,209 | 11,117 | 15,699 | 19,896 | 23,673 | 27,016 | 29,929 | 32,433 |
| 超過保証料 | 31,047 | 55,587 | 78,496 | 99,482 | 118,368 | 135,082 | 149,648 | 162,166 |
保証料「Eコース」の場合
| 期間（注） | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通常保証料 | 8,870 | 15,882 | 22,427 | 28,423 | 33,819 | 38,594 | 42,756 | 46,333 |
| 超過保証料 | 39,918 | 71,470 | 100,923 | 127,906 | 152,188 | 173,677 | 192,404 | 208,500 |
【分割支払型】
お借入時に保証料を一括してお支払いいただく必要がございません。
ただし、保証料一括支払型のご融資金利に保証料率(0.08%～0.40%)を上乗せさせていただきます。
青森銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 2～3営業日 |
|---|---|
| 本審査 | 1～2週間程度 |
審査期間は、申込内容や提出書類の状況、銀行の業務状況などにより変動する可能性があります。
青森銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
物件決定前に、当行にて「住宅ローン」の相談をしていただくことで、「月々の返済額のイメージ」や、おすすめの住宅ローン選びのポイントなど、お役立ち情報をお伝えさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
- STEP
仮審査のお申込み
具体的に購入物件がお決まりでしたら、まずはお借入れ可能かどうかの仮審査をお申込みください。
当行本支店窓口・ローンプラザ・ローンデスクでお申込みください。ご提出いただいた書類に基づいて、当行ならびに保証会社にて審査いたします。 - STEP
仮審査結果のご連絡
当行より仮審査結果をお電話にてご連絡いたします。
- STEP
正式お申込み
当行窓口にて、住宅ローンの正式にお申込みをしていただきます。
- STEP
ご融資
お客さま名義の当行口座にご融資金を入金し、ご指定いただいた振込先にお振込いたします。
青森銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
仮審査に必要な書類
| 書類名 | 説明 |
|---|---|
| ご本人確認書類 | 運転免許証またはパスポート 健康保険被保険者証 |
| 物件関連資料 | 見積書 建物図面 地図など |
| 収入証明書 | 給与所得の方 – 直近の源泉徴収票 個人事業主の方 – 確定申告書（直近3期分） 会社（役員）経営者 – 法人決算書（直近3期分 |
| 認印 | （実印でも可） |
正式審査のお申込みに必要な書類等
| 書類名 | 説明 |
|---|---|
| 健康保険証 | ー |
| 収入証明書 | ※お申込人さま、連帯保証人様、 各1通 給与所得の方 – 直近の源泉徴収票 個人事業主の方 – 確定申告書（直近3期分） 会社（役員）経営者 – 法人決算書（直近3期分） |
| 預金通帳や証書など | （自己資金を証明する書類） 原本をご提示いただき、コピーを取らせていただきます。 |
| 実印 | ー |
ご購入物件に関する各種書類
| 書類名 | 説明 |
|---|---|
| 土地付き戸建て住宅の購入（建売） | 不動産登記事項証明書（土地・建物） 住宅地図・公図 売買契約書 重要事項説明書 建築配置図・平面図・間取図 |
| マンションの購入 | 不動産登記事項証明書（土地・建物） 住宅地図・公図 売買契約書 重要事項説明書 物件のパンフレット |
| 新築や増改築 | 不動産登記事項証明書（土地・建物） 住宅地図・公図 見積書 売買契約書 重要事項説明書 工事請負契約書 建築配置図・平面図・間取図 |
| 土地の購入 | 不動産登記事項証明書（土地・建物） 住宅地図・公図 売買契約書 重要事項説明書 |
| 住宅ローンのお借換え | 不動産登記事項証明書（土地・建物） 住宅地図・公図 他金融機関の住宅ローンの返済予定表・返済通帳の写し 土地建物評価のわかるもの（納税通知書の写し、固定資産評価証明等） 建築配置図・平面図・間取図 |