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目次
名古屋銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
名古屋銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- 今回の名古屋銀行のアンケートでは、大半が固定金利で借りている状況が見受けられました。
- 借入などがあっても借入ができているようです。
3000万円以上の審査に通った人の特徴
3800万円以上借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 小企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は35歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
3500万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 大企業従業員
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 小企業従業員
- 勤続年数16年
- 審査時の年齢は41歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は450万円
- 大企業従業員
- 勤続年数12年
- 審査時の年齢は33歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 中企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は21歳
- その他の借入300万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円以上の審査に通った人の特徴
2200万円以上借りれた人の特徴
- 年収は750万円
- 大企業従業員
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入300万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数7年
- 審査時の年齢は29歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
1500万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 大企業従業員
- 勤続年数6年
- 審査時の年齢は23歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
名古屋銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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名古屋銀行の住宅ローンの商品概要
保証料不要タイプスーパー住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 借入金額 | 200万円以上2億円以内（但し、全疾病団信（がん50％保障）へご加入される場合は1億円以内となります。） |
| 借入期間 | 1年以上～35年以内 |
| ご返済方法 | (１)ご返済方法 ①元利均等返済 ※毎月一定日にご返済用口座からの引き落しによりご返済いただき ます。 ※月々のご返済額(元金と利息の合計額)は、利率の変更があっても 元金と利息の割合を調整し、５年毎の見直し時期まで変更しま せん。 ②元利均等返済＋ボーナス返済(６カ月毎) ※毎月一定の返済に加えて年２回(６カ月毎のご指定月)ボーナス 返済を併用することができます。 ※ボーナス返済は融資額に対する割合は５０％以内とします。 ※ボーナス返済は業種・職種による制限があります。 (２)ご返済額の見直し ①変動金利型 お借入後、５回目の１０月１日を基準日として返済額の見直しを 行います。以降、５年毎に同様に見直しを行います。 ※見直しにより返済額が増加する場合は前の返済額の１.２５倍を 限度に翌年の１月返済分より変更します。なお、返済額が減額 になる場合は限度なく変更します。 ※返済額の増加の場合は１.２５倍の限度があることにより、当初の 借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日 に一括返済していただきますが、困難な場合は期日までにお申し 出ください。 ※５年毎・１.２５倍の適用は、変動金利型が継続されている期間 中に適用されます。 なお、変動金利型→固定金利選択型→変動金利型の場合は、前の変動 金利型の期間と後の変動金利型の期間は、継続していないので通算さ れません。 ②固定金利選択型 固定金利特約中はご返済額の見直しはありません。 ※特約期間が終了した時は、｢残高・残存期間・適用利率｣に基づき 新返済額を定めます。 |
| 担保・保証人 | お借入れの対象となる土地・建物に第１順位の抵当権を設定いたします。 保証人は原則不要 ※収入合算者およびペアローンの相手方は連帯保証人となります。 |
| 団体信用生命保険 | ①ご加入者が万一死亡(高度障害を含む)された場合は、保険金によ りローン残高は全額返済になります。 ②保険料は当行が負担します。 ※団体信用生命保険の詳しくは「ご加入にあたって」の契約概要をご覧 ください。 |
| 債務返済支援保険 | 病気やケガによる長期の入院等になった場合に保険金をローン返 済に当てることで、ローン返済をサポートする保険です。 ※ご加入はお客さまの任意とし、保険料は別にご負担いただきま す。 ※詳しくは｢ローン返済支援保険のご案内｣をご覧ください。 |
| 火災保険 | 融資期間中は、建物の時価相当額を保険金額とする長期火災保険に ご加入いただきます。 |
保証会社利用タイプ保証付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 借入金額 | 金利選択自由タイプ：1年以上～35年以内 （全期間）固定金利型：1年以上～25年以内 |
| 借入期間 | 1年以上～35年以内 |
| ご返済方法 | (１)ご返済方法 ①元利均等返済 ※毎月一定日にご返済用口座からの引き落しによりご返済いただき ます。 ※月々のご返済額(元金と利息の合計額)は、利率の変更があっても 元金と利息の割合を調整し、５年毎の見直し時期まで変更しま せん。 ②元利均等返済＋ボーナス返済(６カ月毎) ※毎月一定の返済に加えて年２回(６カ月毎のご指定月)ボーナス 返済を併用することができます。 ※ボーナス返済は融資額に対する割合は５０％以内とします。 ※ボーナス返済は業種・職種による制限があります。 (２)ご返済額の見直し ①変動金利型 お借入後、５回目の１０月１日を基準日として返済額の見直しを 行います。以降、５年毎に同様に見直しを行います。 ※見直しにより返済額が増加する場合は前の返済額の１.２５倍を 限度に翌年の１月返済分より変更します。なお、返済額が減額 になる場合は限度なく変更します。 ※返済額の増加の場合は１.２５倍の限度があることにより、当初の 借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日 に一括返済していただきますが、困難な場合は期日までにお申し 出ください。 ※５年毎・１.２５倍の適用は、変動金利型が継続されている期間 中に適用されます。 なお、変動金利型→固定金利選択型→変動金利型の場合は、前の変動 金利型の期間と後の変動金利型の期間は、継続していないので通算さ れません。 ②固定金利選択型 固定金利特約中はご返済額の見直しはありません。 ※特約期間が終了した時は、｢残高・残存期間・適用利率｣に基づき 新返済額を定めます。 |
| 担保・保証人 | お借入れの対象となる土地・建物に第１順位の抵当権を設定いたします。 保証人は原則不要 ※収入合算者およびペアローンの相手方は連帯保証人となります。 |
| 団体信用生命保険 | ①ご加入者が万一死亡(高度障害を含む)された場合は、保険金によ りローン残高は全額返済になります。 ②保険料は当行が負担します。 ※団体信用生命保険の詳しくは「ご加入にあたって」の契約概要をご覧 ください。 |
| 債務返済支援保険 | 病気やケガによる長期の入院等になった場合に保険金をローン返 済に当てることで、ローン返済をサポートする保険です。 ※ご加入はお客さまの任意とし、保険料は別にご負担いただきま す。 ※詳しくは｢ローン返済支援保険のご案内｣をご覧ください。 |
| 火災保険 | 融資期間中は、建物の時価相当額を保険金額とする長期火災保険に ご加入いただきます。 |
名古屋銀行の住宅ローン金利
保証料不要タイプスーパー住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利（年） |
|---|---|
| 変動金利 | 年0.875％ |
| 固定金利選択型：当初2年固定 | 年0.950％ |
| 固定金利選択型：当初3年固定 | 年0.950％ |
| 固定金利選択型：当初5年固定 | 年1.100％ |
| 固定金利選択型：当初10年固定 | 年1.550％ |
保証会社利用タイプ保証付住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利（年） |
|---|---|
| 変動金利 | 年0.900％ |
| 固定金利選択型：当初2年固定 | 年1.000％ |
| 固定金利選択型：当初3年固定 | 年1.000％ |
| 固定金利選択型：当初5年固定 | 年1.150％ |
| 固定金利選択型：当初10年固定 | 年1.600％ |
名古屋銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
保証料不要タイプスーパー住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 次の項目をすべて満たされるお客さまが、上記金利プランの対象となります。 ① 住宅ローンご契約店舗で給与振込を（原則）全額お受け取りいただける方 ② めいぎんJCBデビットカード、またはクレジットカードをご契約いただける方 ③ 裏面でご案内するエコ設備設置等の項目に該当される方 ただし、上記項目のうち満たされない項目がある場合は、次の金利（合計）を上乗せさせていただきます。 またはライフプランご相談サービスをご利用いただける方 |
保証会社利用タイプ保証付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 次の項目をすべて満たされるお客さまが、上記金利プランの対象となります。 ① 住宅ローンご契約店舗で給与振込を（原則）全額お受け取りいただける方 ② めいぎんJCBデビットカード、またはクレジットカードをご契約いただける方 またはライフプランご相談サービスをご利用いただける方 ③ 裏面でご案内するエコ設備設置等の項目に該当される方 ただし、上記項目のうち満たされない項目がある場合は、次の金利（合計）を上乗せさせていただきます。 |
名古屋銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
保証料不要タイプスーパー住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 定率型：お借入金額×2.20％ 定額型：165,000円 |
| 繰上返済取扱手数料（全額繰上返済） | 55,000円 |
| 繰上返済取扱手数料（一部繰上返済） | 返済額の変更を伴う場合：5,500円 期間短縮のみの場合：無料 |
| 固定金利選択型に関する手数料 | 5,500円 |
| 各種変更手数料 | 5,500円 |
保証会社利用タイプ保証付住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 各ローン所定の手数料が必要となります。 |
| 繰上返済取扱手数料（全額繰上返済） | 55,000円 |
| 繰上返済取扱手数料（一部繰上返済） | 返済額の変更を伴う場合：5,500円 期間短縮のみの場合：無料 |
| 固定金利選択型に関する手数料 | 5,500円 |
| 各種変更手数料 | 5,500円 |
保証料
| 期間 | 保証料 |
|---|---|
| 5年 | 4,505円 |
| 10年 | 7,924円 |
| 15年 | 11,205円 |
| 20年 | 14,197円 |
| 25年 | 16,888円 |
| 30年 | 19,076円 |
| 35年 | 20,552円 |
名古屋銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 2〜3営業日程度 |
|---|---|
| 本審査 | 1～2週間程度 |
審査期間は、申込内容や提出書類の状況、銀行の業務状況などにより変動する可能性があります。
名古屋銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
来店してご相談
住宅ローン商品のご紹介や、ご返済シミュレーションの作成など、ご相談を承ります。
- STEP
事前審査お申込み
住宅の新築、購入計画が決まりましたら、事前審査（仮審査）をお申込みください。
- STEP
正式申込
事前審査（仮審査）が応諾となりましたら、正式お申込み手続きをお願いします。正式審査をいたします。
- STEP
ご契約・ご融資
正式審査が応諾となりましたら、住宅ローンご契約手続きをお願いします。ご契約後、ご融資開始となります。
名古屋銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 書類名 | 説明 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなどの公的身分証明書 |
| 収入証明書 | – 給与所得者：最新の源泉徴収票、給与明細書（直近2～3ヶ月分） – 自営業者：確定申告書（直近3年分） |
| 勤務先情報 | 健康保険証、在職証明書など勤務先を確認できる書類 |
| 物件関連書類 | 売買契約書、重要事項説明書、物件のパンフレットなど |
| その他の必要書類 | – 印鑑証明書：発行から3ヶ月以内のもの – 住民票：世帯全員分、発行から3ヶ月以内のもの – 既存借入の返済予定表：他のローンがある場合 |
| 担保関連書類 | 土地・建物の登記簿謄本、公図、建物図面など |