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目次
静岡銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
静岡銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
- 6〜7割の割合で変動金利にて借入ができている
- 年収も350万円〜650万円のレンジの方が借入できている
審査に通った人の特徴
- 年収は450万円
- 小企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は27歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は450万円
- 中企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は44歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は360万円
- 中企業従業員
- 勤続年数7年
- 審査時の年齢は32歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は450万円
- 中企業従業員
- 勤続年数6年
- 審査時の年齢は37歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は600万円
- 中企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は31歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は400万円
- 公務員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は40歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は550万円
- 小企業従業員
- 勤続年数7年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は660万円
- 大企業従業員
- 勤続年数19年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は450万円
- 中企業従業員
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は26歳
- その他の借入100万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は450万円
- 大企業従業員
- 勤続年数20年
- 審査時の年齢は40歳
- その他の借入525万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は600万円
- 公務員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は600万円
- 中企業従業員
- 勤続年数22年
- 審査時の年齢は50歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は350万円
- 小企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
- 年収は500万円
- 大企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は32歳
- その他の借入10万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
静岡銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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静岡銀行の住宅ローンの口コミ・評判
| 総合評価：★★★★☆（4/5） | |
|---|---|
| 商品・サービス内容 | ★★★★☆（4/5） |
| カスタマー・サービスに関する評価 | ★★★★☆（4/5） |
口コミや評判の評価方法については、独自のアンケート調査を行なっております。
実際に住宅ローンの申し込み実績のある利用者へアンケートデータを収集を行い、そちらのデータに基づきこちらのページの内容をまとめさせて頂いております。
各住宅ローンの評価の集計データに実際のデータをまとめております。
静岡銀行の担当の方の専門知識が高く、親身になってアドバイスをしてくれるなど評価が高い口コミが多く見受けられました。また、大手銀行で審査に落ちたケースでも静岡銀行で審査に通るなどというケースがあるようです。
静岡銀行の住宅ローンのメリット・デメリット
- 担当の方が親身で専門的知識が高く信頼ができた
- 地元企業勤務で審査などもスムーズだった
- フリーランス業で大手銀行の審査は落ちたが静岡銀行で審査に通った
- 特にありませんでした
静岡銀行の住宅ローンのメリット
担当の方の専門知識が高く親身に寄り添って相談、アドバイスを行ってくれて信頼できたという声が多数。大手銀行では審査に落ちたという方でも静岡銀行で審査に通ったという方もいるようです。
静岡銀行の住宅ローンのデメリット
特にありませんでした。
静岡銀行の住宅ローンの商品やサービスに関する口コミ一覧
地元企業勤務だったため審査などもスムーズだった
地元の地銀ということもあり、地元の大企業勤務の自分のケースは審査がかなりスムーズに進んだと感じた。
土地所有者が妻の親族であったため、署名取得など面倒なことがいくつかあったが、訪問対応など臨機応変かつ迅速にご対応いただけた。
静岡県/年収600万円/勤続年数2年/年齢33歳/変動金利/審査時期2024年6月/借入額：4500万円
担当の方も専門知識が高く詳しくアドバイス頂けた
地元では大手の銀行なので安心と信頼があります、担当者の方も専門的な知識が豊富で様々なアドバイスを頂けました。金利も比較的低く、無理のない返済計画を提案してもらい非常に安心できました。何の知識も経験もないので団信のことであったり保障のことであったり丁寧に分かりやすく対応してもらい、とても好感が持てました。
静岡県/年収500万円/勤続年数14年/年齢36歳/固定期間選択型金利/審査時期2015年10月頃/借入額：2500万円
フリーランスで大手銀行の審査は落ちたが静岡銀行で審査に通った
夫婦共にフリーランスで夫が主な契約者だったのですが、最初に受けた大手銀行の審査に落ちてしまい、不動産屋さんが紹介してくれたのが静岡銀行でした。
フリーランス夫婦で夫の年齢方が高かったので、そんなに高いローンは組めませんでしたが、担当の人はしっかり話を聞いてくれました。変動金利にしておくと何がおこるかわからないので、とにかく固定金利にしておいた方がいいとこちらに寄り添ってくれました。
仕事の事情など詳しく話を聞いてくれ、元々夫婦でローンを組むつもりだったが、夫だけにした方がいいとアドバイスをくれました。元々想定していたより金利はついてしまいましたが、とにかく借りられてよかったです。
静岡県/年収600万円/勤続年数-年/年齢45歳/固定金利/審査時期2018年5月頃/借入額：3000万円
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静岡銀行の住宅ローンの商品概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 20歳以上、最終返済時に満80歳未満で、安定した収入があり、保証会社の保証を受けられる方 |
| 資金使途 | 新築、住宅の購入、リフォーム資金、他行住宅ローンからの借り換え |
| 借入金額 | 100万円以上1億円以内（物件や計画により条件が異なる場合あり） |
| 借入期間 | 最長35年（条件によっては40年まで） |
| 金利タイプ | 変動金利型、固定金利選択型、全期間固定型 |
| 返済方法 | 元利均等返済または元金均等返済、ボーナス併用払いも可能 |
| 保証料 | 金利に含まれる場合と一括前払いの選択肢あり |
| 団体信用生命保険 | 加入必須で、保険料は銀行が負担する場合が多い |
| 事務取扱手数料 | 融資実行時に一定割合または定額の手数料がかかる場合あり |
静岡銀行の住宅ローン金利
| 金利タイプ | 店頭表示金利（年） | 最大引下後適用金利（年） |
|---|---|---|
| 変動金利型 | 2.475% | 0.625%～1.000% |
| 固定金利3年 | 2.950% | 1.050%～1.350% |
| 固定金利5年 | 3.150% | 1.200%～1.500% |
| 固定金利10年 | 3.300% | 1.300%～1.600% |
| 全期間固定型 | 1.980%～2.500% | 同上 |
静岡銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年齢制限 | 満20歳以上、完済時80歳未満の方 |
| 収入要件 | 安定した収入があり、返済負担率が基準内であること（例：年収に対して返済額が30～35%以内など） |
| 健康状態 | 団体信用生命保険に加入できる健康状態の方 |
| 保証 | 静岡銀行指定の保証会社の保証を受けられる方 |
| 居住地 | 静岡銀行の営業エリア内に居住、もしくは勤務する方 |
| 担保 | 購入・建築する物件に第一順位の抵当権を設定することが条件 |
静岡銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
全額繰上返済手数料
| 項目 | 手数料 |
|---|---|
| 住宅ローン（固定・変動ミックス型）固定期間中 | 33,000円 |
| 住宅ローン（変動・上限金利選択権付）上限金利設定期間中 | 33,000円 |
| 上記以外の場合 | 6,600円 |
一部繰上返済手数料
| 項目 | 手数料 |
|---|---|
| 住宅ローン（固定・変動ミックス型）固定期間中 | 22,000円 |
| 住宅ローン（変動・上限金利選択権付）上限金利設定期間中 | 22,000円 |
| 上記以外の場合（一部繰上返済のみ、または条件変更を伴う場合） | 6,600円 |
| 条件変更 | 6,600円 |
抵当権方式有担保証貸ローン
| 項目 | 手数料 |
|---|---|
| 証貸ローン借入 | 下記(a)(b)のいずれかをお選びいただけます (a)融資金額×1.98％、静銀信用保証(株)：33,000円 *お借入金利は（b）よりも低くなります (b)（対面型）55,000円 (*1) （非対面型）84,700円 (*2) |
| 条件変更 | 6,600円 |
その他手数料
| 項目 | 手数料 |
|---|---|
| 住宅ローン（変動金利型・上限金利選択権付）上限金利設定選択手数料 | 5,500円 |
| 固定変動ミックス型ローン固定金利選択手数料 | 5,500円 |
静岡銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 数日から1週間程度 |
|---|---|
| 本審査 | 1～2週間程度 |
具体的な日数は、申込内容や混雑状況などによって変動します。
静岡銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
事前審査お申込み
- STEP
事前審査結果のご連絡
最短翌営業に結果をご連絡いたします
- STEP
正式申し込み・契約
窓口にてお手続きいただきます
- STEP
お借り入れ
ご指定の口座（返済用口座）にご入金いたします。インターネットでの仮審査お申し込みからご融資まで、最短2週間で完了！
静岡銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 書類名 | 内容 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、パスポート、マイナンバーカード等 |
| 収入証明書 | 源泉徴収票（給与所得者）、所得証明書、確定申告書（自営業の方など） |
| 物件関連書類 | 売買契約書、重要事項説明書、登記簿謄本などの購入物件に関する資料 |
| 印鑑証明書 | ご本人および連帯保証人の印鑑証明書 |
| 住民票 | 現住所確認のための住民票 |
| 預金通帳 | 預金口座の状況を確認するための通帳や取引明細書 |
| その他 | 必要に応じて追加書類（勤務先の在籍証明書などが求められる場合もあり） |
担当の方が丁寧で説明もわかりやすく信頼できた
契約したハウスメーカーと取引があるということで静岡銀行と地域に根付いた信用金庫と紹介されました。両方とも金利は変わらなかったので、給料の振り込みや引き落としがある静岡銀行に審査をお願いしました。借入もなく収入面でも安定していたこともあり審査に落ちるという心配はあまりしていませんでした。担当者がとても丁寧な方で手続き、団信に関しての説明がわかりやすかったです。自分自身の健康に万が一があった場合なども考慮した商品も説明を受けて団信も含めて加入することにしました。融資実行までしっかりサポートを受けられて長くお付き合いできると感じられました。
静岡県/年収550万円/勤続年数7年/年齢29歳/変動金利/審査時期2019年3月/借入額：2600万円