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目次
岩手銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
岩手銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- 2000万円〜3000万円の借入実績では、年収400〜650万円の方で勤続年数も3年〜という方の借入実績あり
- 借入500万円があっても借入実績あり
- 変動金利も固定金利も事例あり
審査に通った人の特徴
3000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 中企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は36歳
- その他の借入金なし
- 変動金利で借りることができている
参考：個別データ
2500万円以上借りれた人の特徴
- 年収は650万円
- 小企業従業員
- 勤続年数24年
- 審査時の年齢は42歳
- その他の借入金500万円
- 変動金利で借りることができている
参考：個別データ
2000万円以上借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 小企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は27歳
- その他の借入金なし
- 固定金利で借りることができている
参考：個別データ
岩手銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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岩手銀行の住宅ローンの口コミ・評判
| 総合評価：★★★★☆（4/5） | |
|---|---|
| 商品・サービス内容 | ★★★★☆（4/5） |
| カスタマー・サービスに関する評価 | ★★★★☆（4/5） |
口コミや評判の評価方法については、独自のアンケート調査を行なっております。
実際に住宅ローンの申し込み実績のある利用者へアンケートデータを収集を行い、そちらのデータに基づきこちらのページの内容をまとめさせて頂いております。
各住宅ローンの評価の集計データに実際のデータをまとめております。
岩手銀行の住宅ローンの評価をまとめると
ネットでの取引であれば、一部繰上げ返済手数料が無料でできる点や団信の保障内容が幅広いため選びやすい点などの評価は高いです。またローンプラザで相談ができるという点で利便性がいいと感じている方もおりました。
岩手銀行の住宅ローンのメリット・デメリット
メリット
- ネットでの取引で一部繰上げ返済手数料が無料
- 団信等の保障内容が幅広い
- ローンプラザで気軽な相談もできる
- 契約まではスムーズであった
デメリット
- 口コミではありませんでした
岩手銀行の住宅ローンのメリット
ネットでの取引にて一部繰上げ返済の手数料が無料という点はメリットで、団信の保障内容も幅広いためご自身にあった保障を選びやすいという点もメリットが高い点です。
ローンプラザでも気軽な相談ができるという点もメリットといえます。
岩手銀行の住宅ローンのデメリット
口コミではデメリットは見当たりませんでした。初めて住宅ローンを選択するという方であれば同じ条件で他行とも比較してみるといいでしょう。
岩手銀行の住宅ローンの商品やサービスに関する口コミ一覧
ネットでの一部繰上げ返済は無料
私を担当してくれた人はとても親切で、細かい質問にも的確に答えてい下さいました。サービス内容は一部繰り上げ返済の手数料や保証料が無料なのがとても良いと思いました。また保障内容も幅広くて自分にあった保証を選べると思います。またローンプラザという相談場所が設置されているので困った時や、一度相談をしてみたいなどでも気軽に相談できるのが個人的にはとても助かりました。迷ったら聞いてみるだけでも出来るのでお勧めです。
岩手県/年収300万円/勤続年数20年/年齢36歳/変動金利/審査時期2022年3月頃/借入額：2000万円
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岩手銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
いわぎん住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | （1）契約時年齢が満 20 歳以上 65 歳以下で、約定完済時年齢満 80 歳未満の方 （2）安定継続した収入がある方 （3）当行所定の団体信用生命保険に加入できる方 （4）当行所定の条件を満たされる方 |
いわぎん住宅ローン〈クレディセゾン型〉
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | （1）借入時の年齢が満 20 歳以上満 80 歳未満で、完済時の年齢が満 85 歳未満の方 （2）株式会社クレディセゾンの保証を受けられる方 （3）団体信用生命保険に加入できる方 （4）安定した収入を継続して得られる見込みのある方 （5）その他、当行所定の取扱い基準を満たす方 |
いわぎん住宅ローン〈全国保証型〉
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | （1）お借入時の年齢が満 20 歳以上満 65 歳未満で、ご完済時の年齢が満 80 歳未満の方 （2）前年度年収が 100 万円以上の方 （3）勤続年数等がつぎに該当する方 正社員（一般）、医師 弁護士 公認会計士 税理士：1 年以上 正社員（親族会社勤務）：1 年以上かつ通年決算 2 期以上 自営業者、法人役員：通年決算 2 期以上 年金受給者：受給実績あり （4）団体信用生命保険に加入できる方 （5）当行所定の保証会社（全国保証㈱）の保証が受けられる方 （6）その他、当行所定の取扱い基準を満たす方 |
いわぎん無担保住宅ローントリプル星＜Ａ・Ｂ・Ｃタイプ＞
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | （1）満 20 歳以上かつ、約定完済時年齢満 75 歳以下の方 （2）安定継続した収入がある方 （3）原則、団体信用生命保険に加入できる方 （4）その他、当行所定の条件を満たし、保証会社の保証が得られる方 |
岩手銀行の住宅ローンの商品概要
いわぎん住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | （1）住宅の新築・増改築資金、住宅用地の購入資金 （2）土地付住宅・分譲マンション・中古住宅・中古マンションの購入資金 （3）店舗・事務所併用住宅（住宅部分が５０％以上のもの）の新築・購入資金 （4）住宅取得に伴う住宅関連耐久消費財（家具等のインテリア、家電製品）購入資金 （5）他金融機関の住宅ローン等借入金の借替資金、他金融機関の住宅ローン等借替時に伴う住宅関連耐久消費財（家具等のインテリア、家電製品）購入資金 |
| 借入金額 | 100 万円以上 2 億円以内（融資金額単位：1 万円） |
| 借入期間 | 1 年以上 40 年以内（1 年単位） |
| 返済方法 | （1）約定返 済 ① 毎月元利均等返済（毎回の返済が同一となる返済方法） ② ボーナス返済併用可能（ご融資金額の 50％を上限として、6 か月ごとのボーナス時の増額返済も併用可能） （2）全額繰上返済 随時可能です（繰上返済日の 10日前までにお取引窓口までお申出ください）。 （3）一部繰上返済 約定返済日に限り可能です。 （4）返済試算表の入手方法 返済額については、当行ホームページで試算ができます。 |
| 担保・保証人 | 原則として融資対象となる土地・建物に、岩手銀行を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定させていただきます。 保証人が原則として不要ですが、次の場合は保証参加いただきます。 （1）収入を合算した家族 （2）担保提供者 |
| 団体信用生命保険 | 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 |
| 火災保険 | 建物について長期火災保険に加入していただきます。 |
いわぎん住宅ローン〈クレディセゾン型〉
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | （1）ご本人もしくはご家族が居住する住宅（セカンドハウス・別荘を含む）の新築・増改築資金、購入資金 （2）土地（隣地・底地・家族のための隣地）購入資金 （3）店舗・事務所併用住宅（住宅部分が 50％以上のもの）の新築・購入資金 （4）他の金融機関住宅ローン借換のための資金 （5）家具・家電などの購入資金（住宅建設・購入時に付随する費用） （6）現在利用中の金融機関各種ローン、信販会社、クレジットカード会社などからの借換資金（最大 500 万円） （7）その他、住宅ローンに付随、付帯して発生する諸費用 ※ 賃貸の目的には利用いただけません。事業用との併用物件の場合は、居住部分が延床面積の 1/2 以上あることが必要です。 |
| 借入金額 | 100 万円以上 2 億円以内（融資金額単位：1 万円） |
| 借入期間 | 1 年以上 50 年以内（1 ヵ月単位）（全期間固定金利型 25 年以内） |
| 返済方法 | （1）約定返済 ① 毎月元利均等返済（毎回の返済が同一となる返済方法） ② ボーナス返済併用可能（ご融資金額の 50％を上限として、6 ヵ月ごとのボーナス時の増額返済も併用可能） （2）全額繰上返済 随時可能です（繰上返済日の 10 日前までにお取引窓口までお申出ください）。 （3）一部繰上返済 約定返済日に限り可能です。 （4）返済試算表の入手方法 返済額については、インターネットホームページ、ま たは最寄りのローンプラザで試算いたします。 |
| 担保・保証人 | 保証会社（株式会社クレディセゾン）の保証をご利用いただきます。 保証人は原則として不要ですが、次の場合は保証参加いただきます。 （1）収入を合算した家族 （2）担保提供者 原則として融資対象となる土地・建物に、岩手銀行を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 団体信用生命保険 | 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ご選択されるプランにより住宅ローン金利に上乗せ金利が加算されます。 一般団信＋ガン診断一時金特約（100 万円）：なし ガン団信＋ガン診断一時金特約（100 万円）：+0.20％ 夫婦連生団信：+0.30％ |
| 火災保険 | 建物について長期火災保険に加入していただきます。 |
いわぎん住宅ローン〈全国保証型〉
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | （1）土地および住宅の購入・住宅の新築・リフォーム・借換資金 （2）自己居住用住宅の住み替えに要する資金 （3）住宅用発電設備および省エネ設備・オプションとして購入する設備等にかかる資金 （4）保証会社保証料等・登記申請関係費用・不動産仲介手数料等 （5）電化製品等購入費用・住宅関連のインテリア・エクステリア購入費用等 |
| 借入金額 | 100 万円以上 1 億円以内（融資金額単位：1 万円） |
| 借入期間 | 2 年以上 35 年以内（1 か月単位） |
| 返済方法 | （1）約定返済 ① 毎月元利均等返済（毎回の返済が同一となる返済方法） ② ボーナス返済併用可能（ご融資金額の 50％を上限として、6 ヵ月ごとのボーナス時の増額返済も併用可能） （2）全額繰上返済 随時可能です（繰上返済日の 10 日前までにお取引窓口までお申出ください）。 （3）一部繰上返済 約定返済日に限り可能です。 （4）返済試算表の入手方法 返済額については、インターネットホームページで試算いたします。 |
| 担保・保証人 | 保証会社（全国保証㈱）の保証をご利用いただきます。 保証人が原則として不要ですが、次の場合は保証参加いただきます。 （1）収入を合算した家族 （2）担保提供者 原則として融資対象となる土地・建物に、岩手銀行を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 団体信用生命保険 | 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 |
| 火災保険 | 建物について長期火災保険に加入していただきます。 |
いわぎん無担保住宅ローントリプル星＜Ａ・Ｂ・Ｃタイプ＞
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途（Aタイプ）居住用住宅のリフォーム | （1）増改築・改修・補修資金、キッチン・バス・トイレなどのリフォーム資金 （2）家庭用蓄電池・太陽光発電システム（５０ｋｗ未満）などの住宅設備資金 （3）門堀・造園・車庫等のエクステリア資金 （4）(1)～(3)の資金と同時に購入する家具・家電などの資金（上限１００万円） （5）リフォームローンの借換資金（岩手銀行からの借入金は除く） |
| 資金使途（Bタイプ）住居購入 | （1）住宅新築（マンション含）および中古住宅購入資金（自己資金不要） （2）居住用住宅に隣接する土地または底地の購入資金 （3）中古住宅、隣接地購入と同時に行うリフォーム資金 |
| 資金使途（Cタイプ）お借換え | 住宅資金等既存借入金の借換資金（当行借入金は除く） ※ 当初お借入時から 3 年以上経過し、かつ直近 6 ヵ月間返済遅延のない方 |
| 借入金額 | 10 万円以上 1,000 万円以内（融資金額単位：1 万円 |
| 借入期間 | 6 ヵ月以上 20 年以内（1 ヵ月単位） |
| 返済方法 | （1）約定返済 ① 毎月元利均等返済（毎回の返済が同一となる返済方法） ② ボーナス返済併用可能（ご融資金額の 50％を上限として、6 ヵ月ごとのボーナス時の増額返済も併用可能） （2）全額繰上返済 随時可能です（繰上返済日の 10 日前までにお取引窓口までお申出ください）。 （3）一部繰上返済 約定返済日に限り可能です。 （4）返済試算表の入手方法 返済額については、ホームページで試算いたします。 |
| 担保・保証人 | 担保は必要ありません。保証人は原則不要です。 ㈱ジャックスの保証をご利用いただきます |
| 団体信用生命保険 | 原則、当行が指定する団信にご加入いただきます。 |
岩手銀行の住宅ローン金利
いわぎん住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年1.00％（特別金利） |
| 固定金利10年 | 年1.5％（特別金利） |
| 固定金利15年 | 年2.2％（特別金利） |
| 固定金利20年 | 年2.3％（特別金利） |
| 固定金利25年 | 年2.4％（特別金利） |
無担保住宅ローンAタイプ・Bタイプ(金利選択型)一般型
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年2.875％ |
| 固定金利2年 | 年3.300％ |
| 固定金利3年 | 年3.350％ |
| 固定金利5年 | 年3.650％ |
| 固定金利7年 | 年3.900％ |
| 固定金利10年 | 年4.200％ |
無担保住宅ローンAタイプ・Bタイプ(金利選択型)優遇型
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年2.375％ |
| 固定金利2年 | 年2.800％ |
| 固定金利3年 | 年2.850％ |
| 固定金利5年 | 年3.150％ |
| 固定金利7年 | 年3.400％ |
| 固定金利10年 | 年3.700％ |
無担保住宅ローンAタイプ・Bタイプ(金利選択型)最優遇型
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年2.125％ |
| 固定金利2年 | 年2.050％ |
| 固定金利3年 | 年2.100％ |
| 固定金利5年 | 年2.400％ |
| 固定金利7年 | 年2.650％ |
| 固定金利10年 | 年2.950％ |
無担保住宅ローンCタイプ(全期間固定型)
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 固定金利5年 | 年3.150％ |
| 固定金利10年 | 年3.700％ |
| 固定金利15年 | 年4.000％ |
| 固定金利20年 | 年4.250％ |
岩手銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
いわぎん住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | ご融資金額×1.1％（消費税込） ※手数料上限を 550,000 円（消費税込） |
| 全額繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：33,000円 インターネットバンキング：取扱不可 （変動金利、全期間固定）３年以内：3,300円 （変動金利、全期間固定）３年超５年以内：2,200円 （変動金利、全期間固定）５年超７年以内：1,100円 （変動金利、全期間固定）７年超：無料 |
| 一部繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：22,000円 インターネットバンキング：無料 窓口ご利用の場合で上記以外 （変動金利、全期間固定）：11,000円 インターネット利用で上記以外 （変動金利、全期間固定）：無料 |
| 条件変更手数料 | 5,500 円（消費税込） |
いわぎん住宅ローン〈クレディセゾン型〉
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 110,000 円（税込） ※ 保証会社手数料を含みます。 |
| 固定金利再選択窓口取扱手数料 | 受付１回あたり 11,000 円（消費税込） インターネットバンキング：無料 |
| 全額繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：33,000円 インターネットバンキング：取扱不可 （変動金利、全期間固定）３年以内：3,300円 （変動金利、全期間固定）３年超５年以内：2,200円 （変動金利、全期間固定）５年超７年以内：1,100円 （変動金利、全期間固定）７年超：無料 |
| 一部繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：22,000円 インターネットバンキング：無料 窓口ご利用の場合で上記以外 （変動金利、全期間固定）：11,000円 インターネット利用で上記以外 （変動金利、全期間固定）：無料 |
| 条件変更手数料 | 5,500 円（消費税込） |
保証料
【一括前払をご選択の場合】
ご融資時に一括して保証会社（株式会社クレディセゾン）へお支払いいただきます。
＜ご融資金額 100 万円あたりの保証料＞
| 借入期間 | 保証料 | 超過保証料 |
|---|---|---|
| 20年 | 6,600円～28,400円 | 28,400円～127,900円 |
| 25年 | 7,900円～33,800円 | 33,800円～152,200円 |
| 30年 | 9,000円～38,600円 | 38,600円～173,700円 |
| 35年 | 10,000円～42,800円 | 42,800円～192,400円 |
| 40年 | 10,800円～46,300円 | 46,300円～208,500円 |
| 45年 | 11,500円～49,400円 | 49,400円～222,200円 |
| 50年 | 12,100円～51,900円 | 51,900円～233,600円 |
【分割払をご選択の場合】
（1）ご融資利率に保証料率 0.08％～0.40％を上乗せしてお支払いいただきます。
（2）お申込内容によってはご利用いただけない場合があります。
いわぎん住宅ローン〈全国保証型〉
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 55,000 円（税込） ※ 保証会社手数料を含みます。 |
| 固定金利再選択窓口取扱手数料 | 受付１回あたり 11,000 円（消費税込） インターネットバンキング：無料 |
| 全額繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：33,000円 インターネットバンキング：取扱不可 （変動金利、全期間固定）３年以内：3,300円 （変動金利、全期間固定）３年超５年以内：2,200円 （変動金利、全期間固定）５年超７年以内：1,100円 （変動金利、全期間固定）７年超：無料 |
| 一部繰上返済手数料 | 窓口ご利用の場合：22,000円 インターネットバンキング：無料 窓口ご利用の場合で上記以外 （変動金利、全期間固定）：11,000円 インターネット利用で上記以外 （変動金利、全期間固定）：無料 |
| 条件変更手数料 | 5,500 円（消費税込） |
保証料
ご融資時に一括して全国保証㈱へお支払いいただきます。
（例）保証期間 25 年の場合、ご融資金額 100 万円あたりの保証料
通常保証料： 7,891 円～ 33,819 円
超過保証料： 33,819 円～152,188 円
※ ご融資金額が、保証会社が評価する担保評価額を超える部分の金額については、
超過保証料となります。
いわぎん無担保住宅ローントリプル星＜Ａ・Ｂ・Ｃタイプ＞
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 固定金利再選択窓口取扱手数料 | 受付１回あたり 11,000 円（消費税込） インターネットバンキング：無料 |
| 全額繰上返済手数料 | 「変動金利・固定金利選択型住宅ローン」 固定金利特約期間中（A・Bタイプ） 窓口：33,000円 ネット：取扱不可 上記以外・「変動金利・固定金利選択型住宅ローン」変動金利(Ａ．Ｂタイプ)・全期間固定(Ｃタイプ) ３年以内：3,300円 ３年超５年以内：2,200円 ５年超７年以内：1,100円 ７年超：無料 ネット：取扱不可 |
| 一部繰上返済手数料 | 「変動金利・固定金利選択型住宅ローン」 固定金利特約期間中（A・Bタイプ） 窓口：22,000円 ネット：無料 上記以外・「変動金利・固定金利選択型住宅ローン」変動金利(Ａ．Ｂタイプ)・全期間固定(Ｃタイプ) 窓口：11,000円 ネット：無料 |
| 条件変更手数料 | 5,500 円（消費税込） |
岩手銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 3～5営業日程度 |
|---|---|
| 本審査 | 約1～2週間程度 |
提出書類の不備や追加確認事項が発生した場合、期間が延びる可能性があります。
詳細なスケジュールや必要書類については、岩手銀行の公式ウェブサイトや最寄りの支店にお問い合わせください。
岩手銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
- STEP
事前審査お申込み
- STEP
当行からのご連絡
- STEP
店舗で正式にお申込み
- STEP
正式審査
- STEP
ご契約
- STEP
お借入れ
岩手銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
事前審査に必要な書類等
- 健康保険証
- 免許証
- 実印
- 源泉徴収票(または所得を証明する資料)
- 物件資料
契約時は何度か店舗で手続きが必要だったがスムーズではあった
購入を検討していたハウスメーカーからの紹介で岩手銀行で住宅ローンの仮審査を実施致しました。
もともと岩手銀行の口座は保有していたので、審査等は特に難しい事はなかった記憶があります。
変動金利で契約しましたが、初めの5年間の金利変動は無しと説明を受けました。
実際の所今でも金利の変動はないです。
仮審査から本審査までは何度か店舗の方に行きましたが、特に難しい事や、手続きに対するサポートなども良くストレスなく完結する事が出来ました。
岩手県/年収450万円/勤続年数9年/年齢27歳/変動金利/審査時期2015年9月頃/借入額：3000万（その他200万円の借入あり）