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目次
福島銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
福島銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
年収450万円で勤続年数10年以上という方で借入実績あり。1200〜2600万円の借り入れ事例あり。
審査に通った人の特徴
2600万円以上借りれた人の特徴
- 年収は450万円
- 小企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は40歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている
参考：個別データ
1200万円以上借りれた人の特徴
- 年収は450万円
- 中企業従業員
- 勤続年数22年
- 審査時の年齢は49歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている
参考：個別データ
福島銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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福島銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
ふくぎん住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 満20歳以上満70歳未満、完済時満82歳未満の方 勤続年数1年以上（自営業者は2年以上）の方 安定した収入が継続して得られる方 |
東北総合信用保証㈱の保証をご利用いただく場合
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 〇お借入時満 20 歳以上満 70 歳未満、 完済時満 82 歳未満の方 〇勤続年数 1 年以上（自営業者は 3 年以上）の方 〇当行所定の団体信用生命保険に加入できる方 （保険料は当行が負担します） 〇東北総合信用保証㈱の保証が得られる方 |
全国保証㈱の保証をご利用いただく場合
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 〇お借入時満 20 歳以上満 65 歳未満、 完済時満 80 歳未満の方 〇お借入時満 20 歳以上満 40 歳未満、 完済時満 85 歳未満の方 〇勤続年数 1 年以上（自営業者は 2 年以上）の方 〇前年度の税込年収が 100 万円以上の方 〇全国保証㈱の保証が得られる方 |
無担保住宅ローン「ナイスアシスト」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 申込時満20歳以上満65歳以下で完済時満70歳未満の方 同一勤務先に3年以上勤務あるいは同一事業を3年以上営業の方 安定継続した収入があり、前年度税込み年収が200万円以上の方 当行営業エリア内にお勤めまたはお住まいの方 |
福島銀行の住宅ローンの商品概要
ふくぎん住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 住宅の新築資金 建売住宅・マンション、中古住宅の購入資金 増改築資金 店舗付住宅・事務所付住宅購入資金 住宅資金のお借換資金 土地購入資金 住宅環境に関する付属設備ならびに改善資金 等 |
| 借入金額 | 2億円以内 |
| 借入期間 | 1年以上50年以内 |
| 返済方法 | 元利均等毎月払い ※ ご融資金の50％以内でボーナス併用返済も可能 ※ ご返済の試算をご希望の方は、ローン返済シミュレーションをご利用ください。 |
| 担保・保証人 | 融資対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定 所得合算者 担保提供者 等 ※ その他保証会社が必要と認めた場合に保証をお願いすることがあります。 |
東北総合信用保証㈱の保証をご利用いただく場合
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ①住宅の新築資金 ②住宅・マンション（中古含む）購入資金 ③自家用の店舗付住宅新築・購入資金 （居住用面積が総面積の 50％以上） ④肩替り資金 ➄リフォーム（増改築・修繕等）資金 ⑥住宅用土地（営業用不可）購入資金 ➆諸費用（電化製品・インテリア購入資金含む） |
| 借入金額 | ①②③④:１億円以内 ⑤:(増改築）3,000 万円以内 (修繕) 1,000 万円以内 ⑥:3,000 万円以内 |
| 借入期間 | ①②③④:50 年以内 ⑤:(増改築) 35 年以内 (修繕) 20 年以内 ⑥:20 年以内 ※④は肩替りするローンの残期間内 |
| 担保・保証人 | 保証人は原則不要 東北総合信用保証㈱がご融資対象物件に第一順位 の抵当権を設定させていただきます |
全国保証㈱の保証をご利用いただく場合
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ①土地及び住宅の購入資金 ②住宅の新築資金 ③増改築資金 ④住宅資金のお借換え資金（原則、当行以外の金 融機関からのお借入れが対象となります） ⑤住宅取得に係る諸費用（保証料・取扱手数料・ 印紙税・火災保険料・登記費用・仲介手数料・ 引越し費用等） |
| 借入金額 | 100 万円以上 2 億円以内 |
| 借入期間 | 50 年以内 |
| 担保・保証人 | 保証人は原則不要 当行がご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定 させていただきます |
無担保住宅ローン「ナイスアシスト」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 住宅購入・新築資金 ※ 対象は自己居住用で本人名義（共有名義含む）の物件とします。 住宅ローン及びリフォームローンの借換資金 ※ 直近１年間以内に延滞のない方。 |
| 借入金額 | 10万円以上1,000万円以下（1万円単位） |
| 借入期間 | 15年以内（1ヶ月単位） ※ 借換の場合は借換対象ローンの残存期間を上限とします。 |
| 返済方法 | （１）元利均等毎月返済 ※ 借入総額50％以内（1万円単位）のボーナス時増額返済の併用も可能です。 （２）ご返済の試算をご希望の方は窓口へお申し付けくださるか、またはローン返済シミュレーションをご利用ください。 |
| 担保・保証人 | 担保は不要です。 所得合算を行う場合は、合算者を連帯保証人とします。 原則として、物件の共有者または所有者を連帯保証人とします。 ※ 他に保証会社の判断で連帯保証人が必要となる場合があります。 |
福島銀行の住宅ローン金利
ふくぎん住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年0.69％～年0.95％ |
| 固定金利3年 | 年1.00％ |
| 固定金利5年 | 年1.20％ |
| 固定金利7年 | 年1.40％ |
| 固定金利10年 | 年1.55％ |
福島銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
ふくぎん住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 88,000円～143,000（消費税込み） 保証会社宛事務手数料：55,000円（消費税込み） |
| 条件変更手数料 | 22,000円（消費税込み） |
| 繰上返済手数料 | 返済元金300万円未満：22,000円 返済元金300万円以上1,000万円未満：55,000円 返済元金1,000万円以上：88,000円 |
保証料
ご融資金額・ご融資期間・お申込み内容により異なります。
例）1,000万円を借入期間35 年でお借入の場合
東北総合信用保証㈱の保証をご利用の場合：133,874～617,880円
全国保証㈱の保証をご利用の場合：99,760円～1,924,040円
保証料（東北総合信用保証㈱の保証をご利用いただく場合）
東北総合信用保証㈱による所定の保証料
（通常保証料の 65％～300％）
（例）1,000 万円を借入期間 35 年でお借入の場合
133,874 円～617,880 円となります
保証料（全国保証㈱の保証をご利用いただく場合）
全国保証㈱による所定の保証料
（評価額の 100％以内は通常保証料、100％超は超
過保証料）
（例）1,000 万円を借入期間 35 年でお借入の場合
99,760 円～1,924,040 円となります
無担保住宅ローン「ナイスアシスト」
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 11,000円（消費税込み） |
※ 全額繰上返済をする場合は当行所定の手数料がかかります。
福島銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | お申込受付後5営業日以内 |
|---|---|
| 本審査 | 1週間〜2週間程度 |
詳しくは福島銀行へお問い合わせください。
福島銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
- STEP
事前審査お申込み
- STEP
当行からのご連絡
- STEP
店舗で正式にお申込み
- STEP
正式審査
- STEP
ご契約
- STEP
お借入れ
福島銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
ご本人が用意する書類
- 借入申込書
- 個人情報の取扱いに関する同意書
- 団信告知書
- 運転免許証
- 健康保険証
- 通帳印
- 実印
- 源泉徴収票
- 自己資金確認資料
- マイナンバーカード(通知カード)
- 返済予定表
- 返済用通帳の写し（借換の場合）
- 火災保険の確認資料
市役所で取得する書類
- 印鑑証明書
- 所得証明書（1年分）
- 納税証明書 (市県民税、軽自動車税など)
- 住民票謄本(発行日より3ヶ月以内) 本籍省略
販売業者
- 資金計画表
- 売買契約書(印紙貼付のあるもの)
- 重要事項説明書
- 工事請負契約書(印紙貼付のあるもの)
- 見積書
- 建物図面（配置図、間取り図）
- 建築確認申請書(第1 面～第5 面まで)
- 確認済証、検査済証
法務局で取得する書類
- 登記簿謄本 土地
- 登記簿謄本 建物
- 前面道路の登記簿謄本
- 公図
- 地積測量図