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目次
池田泉州銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
池田泉州銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- 借りている方の年齢層として30代以上の方が借りれている実績
- 年収は400〜700万円の層の方が借りれている
- 勤続年数は3年など浅くても借りれている実績あり
審査に通った人の特徴
3500万円借りれた人の特徴
- 年収は450万円
- 小企業従業員
- 勤続年数21年
- 審査時の年齢は49歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
2800万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 小企業従業員
- 勤続年数8年
- 審査時の年齢は39歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2400万円借りれた人の特徴
- 年収は420万円
- 中企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は700万円
- 大企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は31歳
- その他の借入1500万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
1500万円借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 公務員
- 勤続年数25年
- 審査時の年齢は47歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
池田泉州銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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池田泉州銀行の住宅ローンの商品概要
住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業エリア内にあって、ご本人またはご家族（ご本人・配偶者の直系二親等、ご本人の兄弟姉妹）がお住まいになる住宅にかかる以下の資金 住宅の新築 住宅の購入（新築戸建て/マンション、中古戸建て/マンション） 住宅建築のための土地購入 店舗併用住宅の新築、購入（居住部分が50％以上のもの） 住宅の増築、改築、修繕 住宅ローンの借換え 上記にかかる諸費用 ローン手数料、登記費用、火災保険料、税金（不動産取得税・固定資産税）、不動産仲介手数料、家財購入（電化製品・インテリア・エクステリアなど）、引越し費用など |
| 借入金額 | 50万円以上1億円以内（1万円単位） |
| 借入期間 | 3年以上50年以内（1年単位） |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済 ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済(お借入金額の50％以内)もご利用いただけます。 |
| 担保・保証人 | 保証会社が、お借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。 池田泉州信用保証株式会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。 ただし、次の場合は、保証会社に対し保証人を提供していただきます。 所得合算者 ペアローン その他保証会社が必要と判断した場合 |
| 団体信用生命保険 | 池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。 (保険料は池田泉州銀行がお支払いたします） |
| 火災保険 | 建物には、長期火災保険をつけていただきます。 （保険料はお客さまに別途ご負担いただきます） |
住み替えローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅の住み替え資金 新住宅購入資金 旧住宅の売却資金と旧住宅取得にかかる住宅ローンの残債務との差額 住み替えにかかる諸費用（家財購入資金も可） |
| 借入金額 | 50万円以上1億円以内（1万円単位） |
| 借入期間 | 3年以上50年以内（1年単位） |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済 ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済(お借入金額の50％以内)もご利用いただけます。 |
| 担保・保証人 | 池田泉州信用保証株式会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。 ただし、次の場合は、保証会社に対し保証人を提供していただきます。 所得合算者 ペアローン その他保証会社が必要と判断した場合 |
| 団体信用生命保険 | 池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。 (保険料は池田泉州銀行がお支払いたします） |
| 火災保険 | 建物には、長期火災保険をつけていただきます。 （保険料はお客さまに別途ご負担いただきます） |
フラット35
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | 物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅にかかる以下の資金。 ・新築、中古住宅購入資金（土地取得費を含む） ・新築住宅建設資金一定の条件を満たせば、土地取得費をお借入金額に含むことができます。 ・住宅ローンのお借換え資金 |
| 借入金額 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位） |
| 借入期間 | 15年以上35年以内（1年単位） |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済または元金均等返済 ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済（お借入金額の40％以内）もご利用いただけます。 |
| 担保・保証人 | 住宅金融支援機構がお借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。 保証人は必要ありません。 |
| 団体信用生命保険 | 原則として機構団体信用生命保険にご加入いただきます。 （保険料は金利に含まれ、住宅金融支援機構が支払います。） |
| 火災保険 | 建物には、長期火災保険をつけていただきます。（保険料はお客さまに別途ご負担いただきます。） 住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。 |
池田泉州銀行の住宅ローン金利
全期間重視プラン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 融資手数料型：0.470% 保証料型（金利上乗せ）：0.720% |
| 固定金利選択型10年型 | 融資手数料型：0.995% 保証料型（金利上乗せ）：1.245% |
全期間固定金利プラン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 融資手数料型 | 1.700% |
| 保証料型（金利上乗せ） | 1.950% |
フラット35
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 手数料定率プラン（借入期間15～20年） | 融資率9割以下：1.450% 融資率9割超：1.560% |
| 手数料定率プラン（借入期間21～35年） | 融資率9割以下：1.840% 融資率9割超：1.950% |
| 手数料定額プラン（借入期間21～35年） | 融資率9割以下：1.650% 融資率9割超：1.760% ミックスプラン：1.600% |
| 手数料定額プラン（借入期間21～35年） | 融資率9割以下：2.040% 融資率9割超：2.150% ミックスプラン：1.990% |
池田泉州銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。 お借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方 団体信用生命保険にご加入が認められる方 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方 保証会社の保証を受けられる方 対象物件に同居する夫婦または親子お二人で住宅ローンをご利用いただく場合（連帯債務またはペアローン）、いずれの方も上記条件を満たす個人の方が対象となります。 なお、連帯債務の場合は、主契約者の方（夫婦連生団信の場合は主契約者、連帯債務者の方いずれも）が団体信用生命保険にご加入いただきます。連帯債務とペアローンの違いについては、こちらをご参照ください。 同性パートナーの方お二人で住宅ローンをご利用いただく場合は、連帯債務の取扱いとなります。また、団体信用生命保険は、夫婦連生団信にご加入いただきます。 |
住み替えローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。 お借入れ時の年齢が満25歳以上満55歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方 現在ご利用中の住宅ローンを5年以上返済し、かつ延滞していない方 給与所得者で、税込年収が450万円以上の方 現在ご利用中の住宅ローンを5年以上返済し、かつ延滞していない方 旧住宅売却や、新住宅購入の売買契約が締結済である方 団体信用生命保険にご加入が認められる方 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方 保証会社の保証を受けられる方 対象物件に同居する夫婦または親子お二人で住宅ローンをご利用いただく場合（連帯債務またはペアローン）、いずれの方も上記条件を満たす個人の方が対象となります。 なお、連帯債務の場合は、主契約者の方（夫婦連生団信の場合は主契約者、連帯債務者の方いずれも）が団体信用生命保険にご加入いただきます。 同性パートナーの方お二人で住宅ローンをご利用いただく場合は、連帯債務の取扱いとなります。また、団体信用生命保険は、夫婦連生団信にご加入いただきます。 |
フラット35
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。お借入れ時の年齢が満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 原則として、団体信用生命保険にご加入が認められる方 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方 その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方 |
池田泉州銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 55,000円 ※審査の結果により、お支払いいただく事務取扱手数料が110,000円となる場合があります。 |
| 繰上返済等 | 窓口受付：33,000円 インターネットバンキング受付：無料 |
| 融資手数料または保証料 | 融資手数料型：お借入金額×2.2% 保証料型：お借入金利に保証料相当分の金利を上乗せしてお支払いいただきます。 上乗せする保証料率は、審査により、年0.2％～年2.0％の範囲内で決定します。 |
住み替えローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 55,000円 |
| 繰上返済等 | 窓口受付：33,000円 インターネットバンキング受付：無料 |
| 融資手数料または保証料 | 融資手数料型：お借入金額×2.2% 保証料型：お借入金利に保証料相当分の金利を上乗せしてお支払いいただきます。 上乗せする保証料率は、年0.2%になります。 |
フラット35
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| お借入手数料 | 定率プラン・・・お借入金額×2.20％ 定額プラン・・・33,000円 |
| 繰上返済等 | 繰上返済手数料は必要ありません。 （一部繰上返済の場合、返済可能な金額は100万円以上等一定の条件があります。） |
池田泉州銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 2～3営業日 |
|---|---|
| 本審査 | 1～2週間程度 |
審査期間は、申込内容や提出書類の状況、銀行の業務状況などにより変動する可能性があります。
池田泉州銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
物件を決める前に、池田泉州銀行で「住宅ローン」のご相談をしておくと、具体的な「購入金額や借入金額の目安」「月々の返済額のイメージ」だけでなく「おトクでかしこい住宅ローンの組み方」などのお役立ち情報が聞けます！
- STEP
事前審査お申込み
物件が決定したら「住宅購入のお申込み」。合わせて「住宅ローンのお申込み」を！
池田泉州銀行なら、WEBで仮審査・正式審査のお申込み手続きが可能です！
（団体信用生命保険のお申込みなど、一部書面での手続きをお願いするものもあります） - STEP
ご契約
住宅ローンの審査が終わったら、住宅購入にかかる不動産売買契約や住宅ローンの契約です。
住宅ローンの契約と合わせて、「火災保険」のお申込みも必要です。
池田泉州銀行で住宅ローンをご契約の場合、電子契約サービスで契約手続きを行うため、書面契約で必要な複数の契約書への署名・押印が不要になります。
池田泉州銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 本人確認資料 | 運転免許証、マイナンバーカード、健康保険証など |
|---|---|
| 収入確認資料 | 給与所得者の方：源泉徴収票確定申告書一式上記の書類で現在の勤務先での1年分の収入が確認できない場合（年の途中で転職された場合など）は、直近1年分の給与明細書、賞与明細書を合わせてご用意ください。 給与所得者の方：現在の勤務先へ入社してから現在までの給与明細書、賞与明細書すべてをご用意ください。 会社役員・自営業の方：以下のいずれか、直近3年分をご用意ください。確定申告書一式源泉徴収票会社役員の方、ご親族が経営する会社にお勤めの方は、上記に加えて、決算書を直近3期分のご提出が必要になります。 |
| 担保物件に関する書類 | 登記事項証明書（土地・建物）、売買契約書、重要事項説明書、工事請負契約書、建物図面、間取図、不動産登記簿謄本、住宅地図など |