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目次
北都銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
北都銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
年収300万円、勤続年数5〜10年、30歳の方で借入の実績あり。
固定金利、固定期間選択型金利で借入ができている。
審査に通った人の特徴
2100万円借りれた人の特徴
- 年収は300万円
- 小企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は300万円
- 小企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入10万円
- 固定期間選択型金利で借りられている
参考：個別データ
北都銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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北都銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
新団信付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | ・お借入時の年齢が満20歳以上満55歳以下で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方 ・団体信用生命保険に加入いただける方 ・当行所定の融資条件を満たす方 |
3大疾病保障特約付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | ・お借入時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、最終返済時の年齢が満75歳以下の方。 ・「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」に加入いただける方。 ・当行所定の融資条件を満たす方。 |
住まいるいちばんネクストⅤ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | ・満20歳以上、65歳未満で、最終返済時の年令が満80歳未満の方 ・勤続年数1年以上の方（給与所得者の場合） ・全国保証（株）の保証を得られる方 ・その他当行所定の融資条件を満たす方 |
「金利選択型」住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | ・お借入時の年齢が満20歳以上で最終返済時の年齢が満82歳未満の方。 ・団体信用生命保険に加入できる方。 ・保証会社の保証を得られる方。 ・その他当行所定の融資条件を満たされる方。 |
フラット35
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | ・お申込み時の年齢が満70歳未満の方 ・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 ・安定して収入のある方 ・フラット35とその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済額の年収に占める割合（総返済負担率）が次の基準を満たしている方 ・お借入時点で返済終了までのこ返済額が確定し、ご返済途中ご返済額が変わることはありません。 年収400万円未満：基準30%以下 年収400万円以上：基準35%以下 |
北都銀行の住宅ローンの商品概要
「金利選択型」住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 借入金額 | 新団信付住宅ローン：50万円以上1億円以内 3大疾病保障特約付住宅ローン：1億円以内 住まいるいちばんネクストⅤ：100万円以上1億円以下（1万円単位） 1億円以内 |
| 借入期間 | 40年以内 |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済（ご融資額の50％以内でボーナス時増額返済もできます。） |
| 担保・保証人 | 保証人は原則として不要です。 フィデアカード㈱の保証をつけていただきます。 保証費用、手数料は別途ご負担いただきます。 ご融資の対象となる土地・建物にフィデアカード㈱が第1順位の抵当権を設定させていただきます。 ただし、住宅金融支援機構の融資を併せてご利用の場合は第2順位でもさしつかえございません。 また、担保設定手続きに必要な費用は別途にご負担いただきます。 |
フラット35
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ・申込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古の購入資金 ・セカンドハウスの建設・購入資金 ※リフォームのための資金にはご利用いただけません。 |
| 借入金額 | 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入金額の100%以内（非住宅部分の工事費を除く） |
| 借入期間 | ・15年以上35年以内（1年単位）、ただし申込人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の場合は10年以上 ・完済時の年齢が80歳となるまでの年数（1年未満切上げ） |
| 返済方法 | ・元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い ・6カ月ごとのボーナス払い（ご融資金額の40%以内）もご利用いただけます。 |
| 担保・保証人 | ご融資対象となる住宅およびその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険加入に必要な費用は、金利に含まれております。 |
| 火災保険 | ・ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定させていただきます。 ・火災保険の期間はご返済期間以上とし、払込方法は長期一括払いとします。 |
北都銀行の住宅ローン金利
住宅ローン
| 金利タイプ | 最大差し引き後の適用利率 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年0.900％ |
| 固定金利3年 | 年0.750％ |
| 固定金利5年 | 年0.850％ |
| 固定金利7年 | 年1.600％ |
| 固定金利10年 | 年1.650％ |
フラット35（定率方式）
| 金利タイプ | 最大差し引き後の適用利率 |
|---|---|
| 融資率９割以下（返済期間20年以下） | 年1.47％ |
| 融資率９割以下（返済期間21年以上） | 年1.86％ |
| 融資率９割超（返済期間20年以下） | 年1.58％ |
| 融資率９割超（返済期間21年以上） | 年1.97％ |
フラット35（定額方式）
| 金利タイプ | 最大差し引き後の適用利率 |
|---|---|
| 融資率９割以下（返済期間20年以下） | 年1.89％ |
| 融資率９割以下（返済期間21年以上） | 年2.28％ |
| 融資率９割超（返済期間20年以下） | 年2.00％ |
| 融資率９割超（返済期間21年以上） | 年2.39％ |
北都銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 融資事務手数料：54,000円 返済条件変更手数料：11,000円 |
| 全額繰上返済手数料 | ー |
| 一部繰上返済手数料 | インターネットバンキングでは無料 |
保証料
[借入金額2,000万円] [融資期間35年] の場合
| 借入期間 | 保証料 |
|---|---|
| 5年 | 4,579円 |
| 10年 | 8,545円 |
| 15年 | 11,984円 |
| 20年 | 14,836円 |
| 25年 | 17,260円 |
| 30年 | 19,139円 |
| 35年 | 20,617円 |
| 40年 | 21,759円 |
フラット35
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 定率方式：ご融資額×2.20％（消費税含みます） 定額方式：55,000円（消費税含みます） |
北都銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 審査期間 | お申込み後、1週間ほどで審査結果を連絡します。 |
|---|
北都銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
- STEP
事前審査お申込み
- STEP
当行からのご連絡
- STEP
店舗で正式にお申込み
- STEP
正式審査
- STEP
ご契約
- STEP
お借入れ
北都銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 書類名 | 詳細 |
|---|---|
| 所得に関する公的証明書類 | ー |
| 本人確認書類 | 運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード（写真付）のいずれか1つ |
| 健康保険証 | ー |
| 住民票謄本または戸籍謄本 | 3カ月以内のもの |
| 自己資金を確認する書類 | ー |
| 土地・建物に関する書類 | ・ 売買契約書または工事請負契約書 ・ 物件説明書または重要事項説明書 ・ 設計図 ・ 土地の公図 ・ 不動産登記簿謄本 |