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目次
ソニー銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
ソニー銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- 4500万円以上借入できている方は、年収1000万円以上の方で変動金利にて借入ができている
- 〜4000万円までの借入ができている方は、年収500〜750万円の方が多く、変動金利、固定金利双方で借入実績あり
- 3000万円未満の借入ができている方は、勤続年数も10年未満の方も半数ほどいる
5000万円以上の審査に通った人の特徴
7200万円借りれた人の特徴
- 年収は1200万円
- 小企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は49歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
5600万円借りれた人の特徴
- 年収は1000万円
- 大企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は32歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
5500万円借りれた人の特徴
- 年収は1500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数12年
- 審査時の年齢は34歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3000万円以上〜5000万円未満の審査に通った人の特徴
4500万円借りれた人の特徴
- 年収は1100万円
- 大企業従業員
- 勤続年数22年
- 審査時の年齢は44歳
- その他の借入なし
- 固定期間選択型金利で借りられている。
参考：個別データ
4000万円借りれた人の特徴
- 年収は750万円
- 中企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は40歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3700万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数12年
- 審査時の年齢は34歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3500万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 大企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は25歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
3500万円借りれた人の特徴
- 年収は1000万円
- 大企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
3450万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 小企業従業員
- 勤続年数2年
- 審査時の年齢は46歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
〜3000万円未満の審査に通った人の特徴
2940万円借りれた人の特徴
- 年収は700万円
- 大企業従業員
- 勤続年数21年
- 審査時の年齢は44歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2700万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数13年
- 審査時の年齢は42歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2650万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 大企業従業員
- 勤続年数6年
- 審査時の年齢は28歳
- その他の借入200万円
- 固定期間選択型金利で借りられている。
参考：個別データ
2500万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 大企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は42歳
- その他の借入なし
- 固定期間選択型金利で借りられている。
参考：個別データ
2500万円借りれた人の特徴
- 年収は740万円
- 大企業従業員
- 勤続年数19年
- 審査時の年齢は43歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2200万円借りれた人の特徴
- 年収は700万円
- 中企業従業員
- 勤続年数18年
- 審査時の年齢は44歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2200万円借りれた人の特徴
- 年収は550万円
- 大企業従業員
- 勤続年数9年
- 審査時の年齢は36歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は600万円
- 小企業従業員
- 勤続年数7年
- 審査時の年齢は45歳
- その他の借入500万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は450万円
- 大企業従業員
- 勤続年数3年
- 審査時の年齢は26歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 大企業従業員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は30歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
1600万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 小企業従業員
- 勤続年数9年
- 審査時の年齢は38歳
- その他の借入120万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
1500万円借りれた人の特徴
- 年収は500万円
- 中企業従業員
- 勤続年数15年
- 審査時の年齢は35歳
- その他の借入なし
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
ソニー銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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ソニー銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | 以下の条件をすべて満たすかたに限ります。ただし、ソニー銀行所定の審査の結果、ご希望に添えない場合があります。 ソニー銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま。 お申し込み時のご年齢が満20歳以上、お借り入れ時満65歳未満で、完済時満85歳未満（ワイド団信の場合は満81歳未満）のかた。 前年度の年収（自営業のかたは申告所得）が400万円以上であるかた。 ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入が認められるかた。（保険料はソニー銀行負担となります。） 日本国籍、または永住権のあるかた。 資金使途の対象物件にソニー銀行第一順位の抵当権を設定していただけるかた。 保証人は原則として必要ありません。 |
ソニー銀行の住宅ローンの商品概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ご本人さまがお住まいになる新築物件の購入、中古物件の購入、住宅の新築、増改築のための資金。借り換えにもご利用いただけます。 |
| 借入金額 | 500万円以上2億円以下（10万円単位） |
| 借入期間 | 住宅ローン・変動セレクト住宅ローン：1年以上35年以下（1ヶ月きざみ） 固定セレクト住宅ローン：10年以上35年以下（1ヶ月きざみ） |
| 返済方法 | 元利均等返済。約定返済日に元本と利息を合わせた一定額をお客さまのソニー銀行円普通預金口座より自動引き落としさせていただきます。部分固定金利適用期間中の約定返済額は均等ではありません。 毎月のご返済とあわせて、半年ごとの増額返済もご利用いただけます。（半年ごとの増額返済金額は、ご融資金額の50%以内（5%きざみ）でご指定いただけます。） サービスサイトの「住宅ローンシミュレーション」にてご返済額などが試算いただけます。 |
| 担保・保証人 | 対象物件（土地・建物）に対して、第一順位の抵当権を設定させていただきます。担保物件については、ソニー銀行所定の審査基準により評価いたします。 |
| 団体信用生命保険 | ソニー銀行の住宅ローンご利用に際しては、必ず、ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。 |
| 火災保険 | 担保となる建物につき、火災保険に加入いただきます。ソニー銀行所定の審査基準により、保険金請求権に対して、ソニー銀行を質権者とする第一順位の質権を設定させていただく場合があります。保険料については、お客さまのご負担となります。 |
ソニー銀行の住宅ローン金利
住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年1.007％ |
| 固定金利2年 | 年1.442％ |
| 固定金利3年 | 年1.498％ |
| 固定金利5年 | 年1.590％ |
| 固定金利7年 | 年1.685％ |
| 固定金利10年 | 年1.798％ |
| 固定金利15年 | 年2.143％ |
| 固定金利20年 | 年2.370％ |
| 固定金利20年超 | 年2.689％ |
変動セレクト住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 年0.647％ |
| 固定金利2年 | 年1.542％ |
| 固定金利3年 | 年1.598％ |
| 固定金利5年 | 年1.690％ |
| 固定金利7年 | 年1.785％ |
| 固定金利10年 | 年1.898％ |
| 固定金利15年 | 年2.243％ |
| 固定金利20年 | 年2.470％ |
| 固定金利20年超 | 年2.789％ |
固定セレクト住宅ローン
| 金利タイプ | 適用金利 |
|---|---|
| 固定金利10年 | 年1.498％ |
| 固定金利15年 | 年1.843％ |
| 固定金利20年 | 年2.070％ |
ソニー銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 住宅ローン取扱手数料 | 44,000円（消費税込み） |
| 変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン 取扱手数料 | ご融資金額に対して2.2％（消費税込み） |
| 繰上返済手数料 | 手数料はかかりません。 |
保証料
かかりません。
ソニー銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 最短60分〜 |
|---|---|
| 本審査 | 仮審査のお申し込みからお借り入れまでには、通常1ヶ月程度かかります。 |
お申し込み内容やお申し込み状況によって通常以上に日数がかかる場合があります。お客さまや不動産会社の書類準備日数は含まれていませんので、お申し込み時点において、お借り入れ日を確定することはできません。
ソニー銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
- STEP
事前審査お申込み
- STEP
当行からのご連絡
- STEP
店舗で正式にお申込み
- STEP
正式審査
- STEP
ご契約
- STEP
お借入れ
ソニー銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
記入が必要な書類
| 必要書類 | 内容 |
|---|---|
| 住民票の写し | ー |
| 源泉徴収票 | ー |
| 確定申告書（付属明細含む一式） | 確定申告をされている方 |
| 納税証明書（その1、その2） | 確定申告をされている方 |
| 住民税課税決定通知書or住民税課税証明書 | ー |
| 給与・賞与明細 | ー |
| 法人決算書 | 会社役員・経営者の方 |
| 雇用契約書 | ー |
| 建築工事請負契約書 | ー |
| 不動産売買契約書 | ー |
| 重要事項説明書 | ー |
| 建築確認申請書 | ー |
| 建築確認済証 | ー |
| 配置図 | ー |
| 建物図面（立面図） | ー |
| 建物図面（間取り図） |
その他の書類
| 必要書類 | 内容 |
|---|---|
| 産前産後・育児休業証明書 | 産前産後・育児休業を取得されているかた（または取得予定のかた） |
| その他お借り入れの返済予定表等 | オートローン・教育ローンなどのその他借り入れがあるかた |
| 不動産登記簿謄本（登記事項証明書） | 対象物件以外に不動産を所有されているかた |