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目次
中国銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？
中国銀行住宅ローンの審査アンケート結果のデータを元に審査の厳しさや審査に通った人の特徴をまとめました。
ポイントまとめ
- その他借入で100万円程度の借入額があっても借りれている実績あり
- 固定金利での借入の割合が多い
審査に通った人の特徴
2500万円借りれた人の特徴
- 年収は560万円
- 公務員
- 勤続年数10年
- 審査時の年齢は35歳
- その他の借入100万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
2100万円借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 小企業従業員
- 勤続年数7年
- 審査時の年齢は33歳
- その他の借入100万円
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
2000万円借りれた人の特徴
- 年収は750万円
- 中企業従業員
- 勤続年数9年
- 審査時の年齢は31歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
1500万円借りれた人の特徴
- 年収は300万円
- 中企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は28歳
- その他の借入なし
- 固定金利で借りられている。
参考：個別データ
1000万円借りれた人の特徴
- 年収は400万円
- 中企業従業員
- 勤続年数5年
- 審査時の年齢は27歳
- その他の借入100万円
- 変動金利で借りられている。
参考：個別データ
中国銀行の住宅ローン審査に落ちた人の特徴
事前審査（仮審査）で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
本審査で落ちてしまった人の特徴
今回のアンケート結果では審査に落ちた人のデータはありませんでした。
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中国銀行の住宅ローンの商品概要
ちゅうぎんクイック住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ご本人さま、またはそのご家族の方が居住される目的で、土地・建物（マンション・中古住宅を含み ます。）を取得または新築・増改築されるための資金、およびそれにともなう諸費用。 （お借換え資金にもご利用いただけます。ただし、当行でお借入れ中の住宅ローンについては、お借 換えできません。） ※「買い替え」の場合…現住所の住宅にかかる借入残高と売却価格の差額も、新物件購入資金に合算 可能です。 ※「建て替え」の場合…現住所の住宅にかかる借入残高も、新築資金に合算可能です。 |
| 借入金額 | 50万円以上2億円以内（10万円単位）※住宅取得資金および住宅取得に関わる諸費用の範囲内。 |
| 借入期間 | 50年以内 ただし次の場合はご融資期間が40年以内となります。 ・お使いみちが「新築住宅または新築マンション購入」以外 ・「全期間固定」の金利型を選択された場合 |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済 ご融資金額の40％以内（※）で、6か月ごとの増額返済も併用いただけます。なお、店頭でお申出い ただければ、返済額の試算をいたします。※お借換え資金のみの場合は、50％以内。 |
| 担保・保証人 | 保証会社が、融資対象物件を含む土地・建物に抵当権を設定させていただきます。 当行が指定する保証会社が保証しますので、原則、保証人は不要です。 |
全国保証㈱保証付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ご本人さま、またはそのご家族の方が居住される目的で、土地・建物（マンション・中古住宅を含み ます。）を取得または新築・増改築されるための資金、およびそれにともなう諸費用。 （お借換え資金にもご利用いただけます。ただし、当行でお借入れ中の住宅ローンについては、お借 換えできません。） ※「買い替え」の場合…現住所の住宅にかかる借入残高と売却価格の差額も、新物件購入資金に合算 可能です。 ※「建て替え」の場合…現住所の住宅にかかる借入残高も、新築資金に合算可能です。 |
| 借入金額 | 100万円以上1億円以内（10万円単位）※住宅取得資金および住宅取得に関わる諸費用の範囲内。 |
| 借入期間 | 2年以上50年以内 ただし次の場合はご融資期間が40年以内となります。 ・お使いみちが「新築住宅または新築マンション購入」以外 ・「全期間固定」の金利型を選択された場合 |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済 ご融資金額の40％以内（※）で、6か月ごとの増額返済も併用いただけます。なお、店頭でお申出い ただければ、返済額の試算をいたします。※お借換え資金のみの場合は、50％以内。 |
| 担保・保証人 | 保証会社が、融資対象物件を含む土地・建物に抵当権を設定させていただきます。なお、担保物件が 建物の場合は、火災保険を付保いただきます。 当行が指定する保証会社が保証しますので、原則、保証人は不要です。 |
ちゅうぎん機構買取型住宅ローン（フラット35）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資金使途 | ご本人さまが所有し、かつご本人さままたはそのご家族が居住されるための住宅の建設資金（土地取得資 金を含みます）、または購入資金および前記の住宅の建設または購入のための住宅ローンのお借換え資金 |
| 借入金額 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位) お借換えの場合は「借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「機構による担保評価の額の200％」の いずれか低い額まで。 |
| 借入期間 | 15年以上35年以内（お申込時の年齢が満60歳以上の場合は、10年以上）かつ、完済時の年齢は満80歳未満 |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済 ご融資金額の40％以内で、6か月ごとの増額返済も併用いただけます。 |
| 担保・保証人 | 建物とその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。 保証人は必要なし。 |
中国銀行の住宅ローン金利
ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型）
| 金利タイプ | 当初期間適用金利（年） |
|---|---|
| 期間金利変動（6か月固定） 手数料定率タイプ | 年0.45％ |
| 期間金利変動（6か月固定） | 年0.675％ |
| 期間金利3年固定 | 年1.00％ |
| 期間金利5年固定 | 年1.10％ |
| 期間金利10年固定 | 年1.20％ |
ちゅうぎんクイック住宅ローン（全期間固定）
| 金利タイプ | 当初期間適用金利（年） |
|---|---|
| 全期間固定金利 手数料定率タイプ | 年1.20％ |
| 全期間固定金利 | 年1.425％ |
ちゅうぎん機構買取型住宅ローン（フラット35）
| 金利タイプ | 当初期間適用金利（年） |
|---|---|
| 定額タイプ 借入期間：15年以上20年以内 | ご融資割合9割以内：年1.67％ ご融資割合9割超：年1.78％ |
| 定額タイプ 借入期間：21年以上35年以内 | ご融資割合9割以内：年2.06％ ご融資割合9割超：年2.17％ |
| 定率タイプ 借入期間：15年以上20年以内 | ご融資割合9割以内：年1.45％ ご融資割合9割超：年1.56％ |
| 定率タイプ 借入期間：21年以上35年以内 | ご融資割合9割以内：年1.84％ ご融資割合9割超：年1.95％ |
中国銀行の住宅ローンの審査基準・借入要件
ちゅうぎんクイック住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | (1)お借入れ時の年齢が満18歳以上満71歳未満で、完済時の年齢が満82歳未満の方 (2)団体信用生命保険に加入できる方 (3)保証会社の保証が受けられる方 (4)その他当行所定の融資条件を満たされる方 |
全国保証㈱保証付住宅ローン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | (1)お借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方 (2)団体信用生命保険に加入できる方 (3)保証会社の保証が受けられる方 (4)その他当行所定の融資条件を満たされる方 |
ちゅうぎん機構買取型住宅ローン（フラット35）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利用可能な方 | (1)お借入れ時の年齢が満70歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方 (2)機構買取型住宅ローンとその他のお借入れ金を合わせたすべてのお借入れ金の年間返済額が、年収に対 して次の基準割合を満たされる方 年収 400万円未満：基準 30％以下 年収 400万円以上：基準35％以下 (3)★原則として、お借換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一である方 (4)★住宅取得時にお借入れになった住宅ローンのお借入れ日（金銭消費貸借契約締結日）から借換融資 申込日まで１年以上経過しており、かつ借換融資の申込日の前日までの 1 年間、正常に返済をして いる方 (5)その他、住宅金融支援機構が定めた基準を満たされる方 ★印は借換融資の場合 |
中国銀行の住宅ローンの諸費用・手数料
ちゅうぎんクイック住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 取扱手数料 | 55,000円（税込） 手数料定率タイプ：ご融資額×2.20％＋33,000円（最低143,000円） |
| 繰上返済手数料 | 300万円未満：11,000円（税込）＋3,300円 300万円以上：55,000円（税込）＋3,300円 |
全国保証㈱保証付住宅ローン
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 取扱手数料 | 77,000円（税込） 手数料定率タイプ：ご融資額×2.20％ |
| 繰上返済手数料 | 300万円未満：11,000円（税込） 300万円以上：55,000円（税込）＋3,300円 |
ちゅうぎん機構買取型住宅ローン（フラット35）
| 費用・手数料項目 | 内容 |
|---|---|
| 取扱手数料 | 定額タイプ：33,000円（税込） 手数料定率タイプ：ご融資額×2.20％ |
| 繰上返済手数料 | なし |
中国銀行の住宅ローンの審査結果までの期間・日数
| 事前審査 | 2～3営業日程度 |
|---|---|
| 本審査 | 1～2週間程度 |
審査期間は、申込内容や提出書類の状況、銀行の業務状況などにより変動する可能性があります。
中国銀行の住宅ローンの審査の流れ
- STEP
ご相談
資金計画、ご返済シミュレーション、金利プラン、お手続きの内容など、まずはお気軽にご相談ください。
- STEP
事前審査お申込み
当行ホームページからマイページを開設いただき、事前審査を申込みます。
- STEP
事前審査結果のご連絡
事前審査の結果について、マイページで通知いたします。審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
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正式審査のお申込み
「不動産売買契約」および「工事請負契約」がお済みの方は、マイページから正式にお申込みいただけます。
- STEP
審査結果のご連絡
審査の結果について、マイページで通知いたします。審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
- STEP
ご契約
ご契約、ご返済用口座の開設など、お借入れに必要な手続きをいたします。
- STEP
お借入れ
ご自宅への抵当権設定登記後にお借入れとなります。
中国銀行の住宅ローンの審査に必要な書類
| 書類名 | 説明 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証（写）など、健康保険証（写）、在留カード、特別永住者証明書（写） |
| 収入証明書 | – 給与所得者：最新の源泉徴収票、所得証明書 、決算書3期分 – 事業所得等の方：確定申告（写）3期分、納税証明書（所得金額用および納税額証明用） |
| 物件関連書類 | 土地の公図・地積測量図、土地・建物の登記簿謄本 、進入路の登記簿謄本または要約書、不動産売買契約書（写）、重要事項説明書（写）、工事請負契約書（写）、工事見積書（写）、建築確認申請書（写）または建築工事届（写）、農地転用許可証（写）または開発許可証（写）、各階毎の間取り図、建物図面（新築の場合は配置図） |
| その他の必要書類 | 資金計画表、既往住宅借入金の返済予定等が確認できる資料 |