三菱UFJ銀行の住宅ローンの審査は厳しい？本審査や事前審査に落ちた人の特徴は？

銀行は不動産会社からおススメがありました。銀行の口座があったので、そこに決めました。自分でもローンの勉強は多少しましたが、対面でのやり取りだったのでこちらもわからないところは積極的に質問しました。変動と固定のメリット・デメリットを借りる側と銀行側からの両面から聞いたり、自分が考えていたローン額の大小、返済期間の適正さ、など「ご自身だったらこれでローン組みますか？」等本当に多くの質問をしました。担当の方は結構本音ベースで回答してくれたと思います。「お客様の残高であれば、もう少し頭金用意しようかなと思います」などちゃんと回答くれました。返済中も何回か資金計画について確認し「この残高であればこれくらい前倒しの返済しましょう。」など、正直銀行としてはデメリットとなるアドバイスがもらえたのも良かったです（銀行としては、利子の収入より、早く返済してもらった方が安心できるとのことでした）。

東京都/年収500万円/勤続年数18年/年齢48歳/固定金利/審査時期2018年4月頃/借入額：1500万

私がこの銀行を選んだ理由は友人の勧めで、固定金利が低くインターネットなどで手続きをすると一部の手数料が無料になるとのことで利用しようと考えました。
なのでまずはインターネットで「かんたん事前審査」から手続きをして必要な書類はなかったのですが、身分証明や住所などの情報を全てオンラインで入力して審査結果を待ちました。
全てネットで簡単に行えたので便利だったのですが、結果は駄目でした。
その１番の理由としては年齢が20代前半で収入がまだ安定していないとのことで、審査には通れませんでした。

東京都/年収250万円/勤続年数5年/年齢24歳/固定金利/審査時期2024年4月頃/借入額：本審査で落ちた

1点目は、住宅の仲介会社から「審査が早い」と勧められたためです。当時は私も公務員、夫もプライム上場企業で経営が安定した会社だったため、審査がすぐに通った記憶です（最短日数だったと思います）。2点目は、団体信用保険の内容がシンプルかつ充実していたからです。2人とも健康体でがん家系でもなく、保険コストをかけず基本的な保証があればありがたいという希望を満たしていたためです。基本団信は無料で、必要ながん特約だけを選んで入りました。店舗で接客や説明をしてくださった担当者の方（男性、おそらく50代）は非常に丁寧で親切でした。推測ですが、銀行の厳しい出世競争等で上に行かなかった方なのかもしれないですが、それゆえの穏やかさや人当たりの良さがあり、当時若かった私でも安心して会話ができました。

東京都/年収500万円/勤続年数1年/年齢25歳/変動金利/審査時期2018年12月頃/借入額：2000万円（ペアローンで、夫3500万、妻の私2000万）

三菱UFJ銀行を選んだ決め手は、メガバンクならではの安心感と、変動金利の低さでした。また、給与振込口座を三菱UFJ銀行にしていたことで、手続きがスムーズになる点も魅力的でした。加えて、ネット申し込みでの金利優遇があったため、コスト面でも有利だと判断しました。金利については、他行と比較しても競争力があり、団信（団体信用生命保険）も充実していました。手数料は少し高めですが、大手銀行としての信頼性を考えると納得できる範囲でした。手続きは基本的にオンラインで進められ、書類提出も比較的スムーズでした。ただし、審査にはやや時間がかかり、仮審査から本審査まで約2週間程度要しました。
電話や店舗での対応は丁寧で、質問にもわかりやすく答えてくれました。ただ、メールのレスポンスがやや遅いと感じることもあり、急ぎの案件の場合は電話で確認するのがベターかもしれません。

大阪府/年収350万円/勤続年数6年/年齢28歳/固定金利/審査時期2002年4月頃/借入額：1500万円

借りた当時は今のようにネット銀行も少なく、選択肢が少なかったように思います。私の場合は、不動産業者から指定された数少ない選択肢の中から銀行を選びました。サービスについてはどこも大きく変わらなく、手続きなども銀行内で行う一般的なものでした。
契約後は住宅ローンを行っていることで、ATM利用の時間外手数料が無料になるのは、急な出金時などにとても役立ちました。
契約時は金利の変動があると嫌だなと思い、１年固定＋変動金利を選び、固定は最初の１年のみ利用しました。ネット銀行での住宅ローンの乗り換えがブームになり始めたころに、金利の追加優遇を銀行側から打診があり、それを受け入れたため、結果的に乗り換えはしていません。
利用する銀行やATMが生活圏内に多くあるかできめたので、後悔なくお付き合いできています。

大阪府/年収360万円/勤続年数4年/年齢30歳/固定期間選択型金利/審査時期2005年9月頃/借入額：1800万円

私が申し込んだのは三菱UFJ銀行の住宅ローンです。選んだ理由は、他行と比較して金利が低めで、団信（団体信用生命保険）の内容が充実していたこと、さらに手続きがスムーズだという評判を見たからです。また、窓口やオンラインでのサポートがしっかりしているという点も決め手になりました。
実際に申し込んでみると、担当者の対応は丁寧で、住宅ローンについての説明もわかりやすかったです。仮審査から本審査の流れもスムーズで、必要書類についても事前に細かく教えてもらえたので、手続きに迷うことはありませんでした。
メリットとしては、金利の低さ、手続きのスムーズさ、担当者の対応の良さだと思います。デメリットは、審査に時間がかかる場合があること、必要書類がやや多かったことくらいでしょうか。とはいえ、総合的に見て満足できる内容だったので、住宅ローンを検討している方にはおすすめできる銀行だと思います。

千葉県/年収500万円/勤続年数6年/年齢27歳/固定金利/審査時期2022年5月/借入額：1800万円

当初は、住宅ローンの金利が一番安いところをインターネット検索し、そのネット銀行の住宅ローンを申し込んだが、審査に落ちた。過去にローンを組んでおらず、なぜ審査に落ちたのかがわからなかったため、問い合わせをしたところ、借地権付き物件という理由で審査が通らなかったとのこと。ネット銀行ということで、仕方ないかと納得したが、こちらから問い合わせなければなぜ落ちたのか知らせてくれなかったことに不満だった。
住宅の近くの三菱UFJ銀行に住宅ローンを申し込んだが、物件が中古マンションで、結果的に前の居住者と組んでいたローンと同じ銀行だったこともあって、思ったより簡単に審査が通ったのは良かった。

千葉県/年収700万円/勤続年数12年/年齢39歳/変動金利/審査時期2020年3月頃/借入額：4000万円

住宅ローンを申し込んだ銀行は、金利が低くて、条件も自分のライフスタイルにぴったりだったので選びました。特に、団信（団体信用生命保険）が含まれていて、もしもの時にも安心できる点が良かったです。担当者の対応はとても丁寧で、ローンの手続きの流れもスムーズでした。初めての申し込みだったので不安もありましたが、難しい用語も分かりやすく説明してもらえて、安心して進めることができました。手数料の説明もきちんとしてくれたので、思ったより負担は少なかったです。

千葉県/年収600万円/勤続年数6年/年齢28歳/固定金利/審査時期2023年5月頃/借入額：500万円

３つの銀行に審査申し込みし、一番金利が低かった三菱UFJ銀行に決定。しかし、当時の一般的な最低の変動金利は取得出来ず、若干高い金利でした。今となってはもう少し他行も合わせて検討すべきでした。住宅は高い買い物なので、0.1％でも安い金利を慎重に選ぶべきだと思います。

神奈川県/年収800万円/勤続年数8年/年齢45歳/変動金利/審査時期2012年6月頃/借入額：3400万円（その他1500万円の借入あり）

当該銀行が、購入予定マンションの提携銀行になっており、その特典として金利が１％になる（当時は金利３％程度が通常）ということで即決しました。
また、三菱ＵＦＪ銀行は日本を代表する最大手銀行ですから、その安心感も決定の重要な要素でした。
団信は、分割でなく、一括で支払いでした。住宅購入時は様々な費用が発生しますので、団信一括払いが多少高額でも、その時はあまり気になりませんでした。
ローン開始までの準備・手続きは、不動産会社の担当者に助けてもらい、じっさい銀行に赴いたのは最終の書類提出手続きの際だけでした。銀行の担当の方とも、その時以外、特にやり取りはしておりません。
現時点でまだ完済はしておりませんが、やはり最大手銀行を選択したことでまったく不安はありません。ただ、最近の金利引き上げについて、住宅ローンの金利引き上げを三菱ＵＦＪ銀行がまっさきに発表したことには、少し微妙な感情を抱きました。

広島県/年収700万円/勤続年数25年/年齢43歳/変動金利/審査時期2002年12月頃/借入額：1000万円（その他2000万円の借入あり）

何年ローンを組むかも寄りますが何十年も先の状況は甘く考えない方がいいと思います。特に昇給やボーナス増など不確定な憶測で長期ローンを組むと後悔します。ローンを申し込んだ時の状況よりも悪くなったことをよく考えて月々の支払を決めないと駄目だと思います。また月々の支払以外のコスト(例えばマンションであれば管理費など）も年々上がっていくものだと考えて利用しないと初めはきっちり支払えていたのに気が付けば足りなくなっている状況になってしまします。ギリギリのラインで予定を組まないことをお勧めします。

奈良県/年収400万円/勤続年数10年/年齢30歳/変動金利/審査時期2002年1月頃/借入額：1710万円

個人的な、考えでもあるのですが、住宅ローンを、申し込む際にはやはり、ある程度若い年齢で、申し込んだ方が審査が少なからず通りやすいのではないのかなと感じている部分があるのと同時に、一つの借り入れ会社に決めて申し込みをした方が借りやすいように感じるところもあるように感じている部分があります。後、他のローンは返済をしている時点で借りた方が、より確実ではないのかなと感じるところが、あります。

東京都/年収150万円/勤続年数5年/年齢34歳/変動金利/審査時期2023年11月頃/借入額：900万