三井住友銀行の住宅ローンの口コミ・評判は？審査は厳しい？本審査や事前審査に落ちた人の特徴は？

ずっと普通預金口座を給与振り込み口座として持っていたのですが、他のローンなどは無かったものの、貯蓄もほぼなかったのであっさりと審査で落ちてしまいました。初めての審査申し込みでとても緊張したことを覚えています。友人は頭金を少し入れたので、通っていたのですが、やはりそこをシビアにチェックされたのかと思いショックでした。今よりもお金使いが荒かったので、仕方がないと思います。今思えば、金利の問題で途中からきつくなり、払えなくなっていたと思うので、結果的に良かったのかもしれません。ありがとうございました。

兵庫県/年収240万円/勤続年数4年/年齢25歳/固定期間選択型金利/審査時期1999年7月頃/借入額：仮審査落ち

メガバンクである三井住友銀行の他にネット銀行も申し込みを行ったが、担当者の対応(レスポンスの早さや言葉遣いなど)に関しては圧倒的に三井住友がよかった。対面での商談を行えるというのが個人的には心強く、ありがたかった。金利タイプについても固定、変動それぞれの長短所を教えてもらったが、最終的には納得して変動金利を選んだ。適用金利については、広告記載のものより優遇を行っていただき
大変納得度の高い金利で契約することができた。

兵庫県/年収520万円/勤続年数2年/年齢31歳/変動金利/審査時期2023年6月頃/借入額：3200万円

プランが多く、どのプランでローンを借りるかとても悩んだ。種類が多いのは魅力ではあるが、私に取っては悩みの種になりもっとシンプルで分かりやすいプランばかりならいいのにと思った。団体信用保険以外に保険のオプションが多く、つけるオプションによって金利に何パープラスという、計算としては分かりやすいものだった。金利はもちろん上がってしまうが、保険補償には手厚い銀行だと思った。また、保険のオプション以外にも変動金利と固定金利のミックス型もあり、とにかく選択肢が多かった。

兵庫県/年収300万円/勤続年数1年/年齢25歳/変動金利/審査時期2024年10月頃/借入額：2200万円

いくつかの大手銀行にローンの審査をお願いしましたが三井住友だけが審査が通過しました。金利も当時は比較的安く団信にも加入できたので迷うことなく借り入れをしました。不動産仲介会社が間に入ってくれたのでスムーズに住宅ローンも借りれてよかったです。メリットは固定金利でしたので毎月の支払額が安定しており滞りなく支払いができています。

東京都/年収650万円/勤続年数10年/年齢33歳/固定金利/審査時期2008年11月頃/借入額：4200万円

三井住友銀行を選んだ理由は、安定した信頼性と変動金利の低さです。他の銀行とも比較しましたが、最終的にサービスの充実度で決めました。審査はスムーズで、担当者も丁寧に対応してくれました。団信（団体信用生命保険）の内容も手厚く、万が一の際の安心感がありました。手続きの流れもわかりやすく、特にオンラインでの進捗確認が便利でした。ただし、変動金利なので将来的な金利上昇のリスクが気になる点がありました。結果的には満足ですが、長期的な視点で固定金利も検討しておけばよかったと思います。

東京都/年収600万円/勤続年数8年/年齢35歳/変動金利/審査時期2023年4月頃/借入額：3500万円

住宅ローンを申し込む際に、金利の低さとサポートの充実度を重視して三井住友銀行を選びました。特に、変動金利での低金利が魅力的で、当時の市場金利とも比較して有利だったため決めました。審査はスムーズに進み、事前審査から本審査まで約3週間ほどで完了しました。担当者の対応も丁寧で、必要書類や手続きの流れについて詳細に説明してくれたため、不安なく進めることができました。メリットとしては、やはり低金利と、ネットバンキングで簡単に返済状況を確認できる点です。一方で、デメリットとしては、事前審査時の確認事項が細かく、少し手間がかかったことが挙げられます。特に、職歴や年収の証明に関する書類が多かったので、事前にしっかり準備することをおすすめします。結果的に満足度は高く、金利が低いうちに申し込んで良かったと感じています。

東京都/年収550万円/勤続年数5年/年齢30歳/変動金利/審査時期2023年6月頃/借入額：3000万円

住宅ローンを組む際、当社の福利厚生である住宅資金貸付制度を利用しました。住宅ローンは提携金融機関以外でも利用可能でしたが、資本提携している三井住友フィナンシャルグループで住宅ローンを組むことで、金利優遇や団体信用生命保険の割引などの特典が得られるため、同銀行を選択しました。しかし、昨今の長期金利上昇の状況や、より金利の低いネット銀行の存在も考慮し、将来的な借り換えも視野に入れています。
住宅手当や住宅ローン補助金制度を設けている企業も増えているので、これらの制度の活用も検討してみては如何でしょうか。また、住宅ローンの金利タイプ（固定金利・変動金利）の選択も重要な検討事項です。固定金利は返済額が一定である一方、変動金利は金利情勢によって返済額が変動します。どちらの金利タイプが自身に合っているか、専門家（銀行窓口など）に相談しながら慎重に判断する必要があります。

東京都/年収1500万円/勤続年数11年/年齢35歳/変動金利/審査時期2012年7月頃/借入額：2000万円

元々購入していたマンション(ローン返済中)を売却して、新たに新築マンションを購入するために住所ローンを組みました。
引越し時期の関係で、どうしても新居購入後に旧居を売却するという順番になってしまったのですが、それでも事前審査が通ったのが三井住友銀行の住宅ローンでした。
他の大手銀行とは違い、住み替えプランなどはなく、旧居ローンの元金返済の据置がなかったため、売却ができるまではダブルローンだったのですが、本審査が通るまでに売却に向けての活動も積極的にしていたため、スムーズ進めることができました。

東京都/年収1000万円/勤続年数5年/年齢35歳/変動金利/審査時期2024年8月頃/借入額：7300万円

不動産の担当の方に「これからローンを背負うのはお客様なので、こちらから紹介する銀行だけでなく、ご自身できちんと調べて申し込みをした方が良い」と言われ、紹介された銀行と自分で調べた銀行に審査申し込みをしました。
結果、紹介された銀行は落ち、自分で調べて申し込んだ銀行は審査が通りました。

土地と建物を別契約かつ別時期にローンが始まったため、色々と複雑でしたが、自分でも調べ、銀行の担当の方にも相談もし、内容をきちんと把握した上で契約できました。
そこがメリットです。

デメリットとしては、大手銀行だったので、少し金利が高かったと思います。
（ローンが2本走るため、大手以外は断られました）

東京都/年収800万円/勤続年数2年/年齢38歳/変動金利/審査時期2010年6月頃/借入額：4600万円

給与振り込みをするメインバンクであったため給料の流れが銀行内部から見えやすいと思って選択。自宅近くに支店があったこともある。
当時、大企業からベンチャー企業に転職して1年目の時期であったが、ヘッドハンティングによる前向きな転職であることを理解してくれ、なおかつ給料も銀行が調べて以前よりあがっているし、毎月遅延なく支払われている、ということを調べて前向きにローンを組んでくれた。担当の方も熱心に相談にのってくれたので良い印象しかありません。

大阪府/年収800万円/勤続年数1年/年齢34歳/固定金利/審査時期2004年6月頃/借入額：2000万円

三井住友銀行で住宅ローンを申し込みました。固定金利を選択したのは、将来的な金利変動のリスクを避けるためでした。審査はスムーズに進み、特に大きな問題なく承認されました。担当者の対応も親切で、疑問点に対して丁寧に説明してくれたので安心感がありました。ただし、手続きに必要な書類が多く、事前準備に時間がかかった点が少し大変でした。また、団信（団体信用生命保険）の選択肢が多く、どれを選べば良いか迷いましたが、担当者のアドバイスが参考になりました。全体的に満足度は高く、特に金利やサポート体制には満足しています。今後の金利推移を考慮すると、固定金利を選んで正解だったと感じています。

大阪府/年収600万円/勤続年数10年/年齢35歳/固定金利/審査時期2024年1月頃/借入額：3500万円

銀行を選んだ理由は、勤務している会社が系列会社だったためです。なので、他の選択肢がない状態でした。
ローンを組んだときの担当者は、いろいろ質問に対して親切に回答してくれたので、分かりやすかったです。
半分を固定金利、残りの半分を変動金利というような選択もできたのですが、当時は担当者の方からだいぶ金利が低くなっており、しばらくはこのまま推移すると思いますという言葉を信じて全額変動にしたのですが、今は一部でも固定にしておけば良かったかなと後悔してます。

千葉県/年収800万円/勤続年数12年/年齢34歳/変動金利/審査時期2020年12月頃/借入額：4600万円

購入した不動産会社と提携していて書類準備などの手間が省けるので第一候補としました。ネット銀行なども比較しましたが不動産会社提携の優遇金利を含めると大きな金利差がなかったです。更にいろいろ説明を受けたら団体信用保険がついている。近くのリアル店舗で口座を開設するので何かあれば相談に行けるなどのメリットがある事も分かり、三井住友銀行で住宅ローンを組むことにしました。住宅ローン契約も三井住友銀行の店舗に直接出向けば良く、また訪問した事で繰上返済の際は完済するのではなく１回分残して繰上返済して通常完済すると手数料が数万円浮くなどの情報も教えてもらえて良かったです。繰上返済についてもネットで簡単に実施できるという事で、直接担当者から詳細に説明を受ける事が出来て申し分のない住宅ローンを組むことが出来ました。

神奈川県/年収800万円/勤続年数14年/年齢36歳/変動金利/審査時期2008年11月頃/借入額：3800万円

建売一軒家を購入したが、その時の仲介業者の紹介により今の銀行を選びました。
今の住宅ローンの銀行との契約は仲介業者も立ち合う形で契約となり、金利は変動金利で35年のローンだと無理なく支払いできるのでは？と勧められ今の形での契約となりました。
住宅ローンの契約は８大疾病の保証なども銀行から勧められ、それらにかかったらローンの返済は免除になるとの説明もあったので、８大疾病の保証の契約も同時に行う事になりました。
一軒家の購入から駆け足で契約などが進んでいきましたが、仲介業者がサポートしてくださったおかげでスムーズに引き渡しまでいくことができました。

岡山県/年収300万円/勤続年数10年/年齢34歳/変動金利/審査時期2015年9月頃/借入額：1700万円

元金均等返済方式にした結果最初は額が大きくて大変だが後半返済額を減らしていけるし元金の減りが早いため利息がちょっとだけ少なく出来る。
変動型にしたので返済1年半ぐらいで金利の上昇による返済額の変化があった

神奈川県/年収470万円/勤続年数5年/年齢29歳/変動金利/審査時期2023年7月頃/借入額：3300万円

三井住友銀行を選んだ理由は、金利の低さと信頼性の高さでした。特に固定期間選択型金利を選んだことで、最初の10年間は金利が固定され、返済計画が立てやすかったです。担当者の対応も非常に丁寧で、初めての住宅ローン申し込みで不安が多かったのですが、一つひとつ丁寧に説明してくれたため、安心して手続きを進められました。また、オンラインでの手続きが充実しており、忙しい中でもスムーズに進められた点も高評価です。デメリットとしては、審査に時間がかかった点が挙げられますが、結果的に問題なく通ったので満足しています。これから住宅ローンを検討する方には、金利タイプや返済プランをしっかり比較し、信頼できる銀行を選ぶことをおすすめします。

愛知県/年収650万円/勤続年数8年/年齢40歳/固定期間選択型金利/審査時期2023年5月頃/借入額：3000万円

購入マンションの提携ローンであったことと、自身の給与振込口座を持っていたことから、当該銀行の住宅ローンに決めました。（金利などは、どの銀行でもほぼ横並び）

金利自体は変動金利の方が有利でしたが、支払い額が安定的であることや、実際の支払額に大差がないことから、リスクの少ない固定金利を選択しました。
一部繰り上げ返済が、原則として手数料なしだったので、ボーナス時などは適宜繰り上げ返済をすることで、結果的には当初予定より数年短く完済できました。
住宅ローン減税も活用することができ、何の問題もなく完済できたので、自分的には高評価の住宅ローンでした。

神奈川県/年収700万円/勤続年数26年/年齢49歳/固定金利/審査時期2014年11月頃/借入額：1000万円